Berliozlaan 32, Rotterdam
75 m²
3 kamers
1957
€ 349.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Visvreugdstraat 113 3054 VK Rotterdam
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 349.000 -
392.000
Wonen
74 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Comfortabel en licht 3 kamer hoek appartement gelegen op de 4e verdieping van het gebouw ‘De Grindhorst’. Het appartement beschikt over een zonnige serre (west georiënteerd). Verder beschikt het appartement over een privé berging en eigen parkeerplaats.
De locatie is ideaal op loopafstand van de dorpskern van Hillegersberg met diverse supermarkten en luxe winkels, horeca gelegenheden, openbaar vervoer (tram en bus), scholen en een groot scala aan sportverenigingen. Tevens zijn er veel recreatiemogelijkheden zoals in het Bergse Bos en de Rottemeren.
Het appartement heeft een goede ligging op loopafstand van winkels (Bergse Dorpsstraat & Streksingel), parken en openbaar vervoer. Als bewoner van ''De Grindhorst'' kunt u lid worden van de woongroep Hillegersberg-Schiebroek. Voor een zeer bescheiden bedrag kunt u beschikken over een grote ontmoetingsruimte, kantoor en hobbyruimte. Voor logés en/of gasten is er een apart gastenverblijf met badkamer en pantry. De woning is voorzien van een eigen inpandige bergruimte. En heeft een eigen ruime parkeerplaats buiten. Er zijn tevens 3 bezoekersplekken aanwezig.
INDELING
Begane grond
Entree met bellentableau en brievenbussen, lift en eigen berging. Pal voor het complex is er een privé parkeerplaats. Tevens zijn er enkele parkeerplaatsen voor bezoekers.
Vierde verdieping
Entree, hal, meterkast, lichte woonkamer met grote raampartijen, en open keuken met inbouwapparatuur en groot fornuis. Ruime slaapkamer met zonnige serre, voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren. ‘s Middags kan daar heerlijk en beschut van het zonnetje worden genoten. Tussen de slaapkamer en dit Franse balkon bevindt zich een glazenwand, zodat de slaapkamer een ruime en lichte indruk geeft. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, die zeer geschikt is als slaapkamer of bijvoorbeeld een werkkamer. Inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, WTW (warmte terugwin installatie) en cv ketel. De badkamer, die zowel vanuit de hal als de slaapkamer is te bereiken, is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2006;
- energielabel A+;
- eigen grond;
- inclusief privé parkeerplaats;
- woonoppervlakte ca. 74 m²;
- goed georganiseerde VvE met professionele beheerder
- bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 197,- per maand;
- het complex beschikt over een lift;
- videofoon installatie
- oplevering in overleg, spoedig is mogelijk.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 349.000 - 392.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2006
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Inhoud 244 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 197 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Visvreugdstraat 113 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 349.000 -
392.000
+1.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 4.257/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Visvreugdstraat 113 in Rotterdam ligt tussen de 349.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Visvreugdstraat 113.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Visvreugdstraat 113 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-04-2024
Verkocht
€ 315.000
Door makelaar
25-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Visvreugdstraat 113 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Visvreugdstraat 113 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Visvreugdstraat 113 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,77 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 3,00 km |
| Snelweg afrit | 2,55 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 878.799
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Visvreugdstraat 113.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Visvreugdstraat 113 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Visvreugdstraat 113 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Visvreugdstraat 113 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus