Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 891.000.
De WOZ-waarde van Lamsrustlaan 45 is 891.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 7.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lamsrustlaan en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lamsrustlaan 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lamsrustlaan 45 in Rotterdam ligt tussen de 944.000 en 1.040.000 euro. Deze waarde is 15.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Lamsrustlaan. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lamsrustlaan 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 944.000 en € 1.040.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 995.000 valt daarbinnen.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.960 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.261 per m². Deze woning is dus 27% duurder per m².
Ja, vaak. 64% van de 9.019 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
2 maanden, sinds 4 september 2026.
De woning is 125 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Bushalte op 500 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 920 meter, 12 minuten lopen. Basisschool op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Noord op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Blaak op 5,2 km, 8 minuten rijden. Treinstation Rotterdam Centraal op 5,3 km, 8 minuten rijden.
Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 7.850 mensen. In 47% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
