3053 NM Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Populierenlaan in Rotterdam ligt deze karakteristieke woning. Populierenlaan 25-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 61 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 284 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Populierenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 10.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Populierenlaan 25-B is gelegen in de fijne buurt Hillegersberg-Schiebroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Populierenlaan 25-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Populierenlaan 25-B is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Populierenlaan en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Populierenlaan 25-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Populierenlaan 25-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
€ 360.000
De Villeneu. 4
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 360.000
Prunuslaan 46
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Acacialaan 20
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 375.000
Acacialaan 7
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 470.000
Prunuslaan 64
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Adrianalaan 127
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 475.000
Acacialaan 22
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 350.000
Bovendijk 53
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 555.000
Prunuslaan 54
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 450.000
Lindesingel 34
95 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Populierenlaan 25-B nu tussen € 368.000 en € 428.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Populierenlaan 25-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
