Schiebroeksestraat 36, Rotterdam
163 m²
96 m² perceel
5 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Klaprooslaan 147 3053 DM Rotterdam
€ 600.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 534.000 -
590.000
Wonen
117 m2
Perceel
179 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een fijn familiehuis, met voor- en royale achtertuin, gelegen in een groene omgeving met alle faciliteiten in de nabijheid?
De 4 slaapkamers, de buitenruimte en de kindvriendelijke omgeving, maken deze woning tot een hele prettige plek om te wonen.
Locatie:
Schiebroek wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark is op loofafstand. Ook het Wilgenplaspark, de Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving.
De gezellige winkelstraat de Peppelweg bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Hier is een grote diversiteit aan winkels van zowel grote ketens als zelfstandige specialisten met een ruim aanbod aan food en non-food en een wekelijkse markt. Verschillende (basis) scholen liggen om de hoek maar ook zijn er in de nabije omgeving diverse mogelijkheden voor sport en recreatie zoals hockey, voetbal en tennis. Letterlijk om de hoek bevinden zich zowel het Wilgenplaspark als het Schiebroekse park.
Echt ideaal is de ligging ten opzichte van het Station Meijersplein (aan de Randstadrail) op slechts enkele minuten lopen. Met de Metro ben je in een paar minuten in het centrum van Rotterdam en binnen een half uur in het centrum van Den Haag. Ook ander openbaar vervoer (tram-en busverbindingen) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel en makkelijk bereikbaar.
Via een hekje en de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de woning.
Indeling:
Entree, hal voorzien van een plavuizen vloer, radiatorombouw, meterkast, toilet met fonteintje en designradiator, bergkast en trap naar de 1e verdieping.
Royale woonkamer met veel lichtinval voorzien van een houten vloer en de open haard met marmeren schouw zorgt voor veel sfeer in de kamer.
De radiatoren zijn uit het zicht onttrokken door van sfeervolle radiatorombouwen.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
Halfopen keuken met een lichte landelijke keuken in hoekopstelling, voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een vakverdeling voor wijnflessen.
Het terras van de smaakvol aangelegde op het zuid-oosten gelegen royale achtertuin is een heerlijke plek om buiten te verblijven en van het groen te genieten. De zonwering aan de achtergevel zorgt ervoor dat je tijdens zonnige dagen ook op het terras kunt vertoeven. Vanuit het terras is via een hekje de aan het water grenzende achtertuin bereikbaar.
De tuin beschikt verder over een houten berging.
1e verdieping:
Ruime overloop, op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig.
De moderne badkamer is voorzien van landelijk meubel met 2 waskommen, 2e toilet, ligbad, douche en designradiator.
2e verdieping;
Overloop en 4e royale slaapkamer, met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Gemakkelijk vrij parkeren voor de deur;
- Ruime zolderverdieping met dakkapellen;
- Volledig voorzien van dubbel glas (deels in houten, deels in kunststof kozijnen);
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Nefit Excellent HR 30, bouwjaar 2004);
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin;
- Houten berging in de achtertuin;
- Zonwering achtergevel;
- Energielabel C;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 534.000 - 590.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 179 m2
- Inhoud 399 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 108m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klaprooslaan 147 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 534.000 -
590.000
-0.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 5.128/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klaprooslaan 147 in Rotterdam ligt tussen de 534.000 en 590.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klaprooslaan 147.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klaprooslaan 147 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-01-2024
Te koop
€ 600.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klaprooslaan 147 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klaprooslaan 147 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,27 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 3,87 km |
| Snelweg afrit | 2,00 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 460.491
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klaprooslaan 147.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaprooslaan 147 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaprooslaan 147 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klaprooslaan 147 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus