Kastanjeplein 121 3053 CC Rotterdam

Kastanjeplein 121 te Rotterdam - Schiebroek 

Wellicht het mooiste en het zeer duurzame hoekhuis van Schiebroek is te koop! 

Dit statige en zeer royale herenhuis is recent compleet verbouwd en verkeert hierdoor in een algehele TOP-staat van onderhoud en inrichting. De woning is voorzien van alle hedendaagse gemakken en comfort en is zeer smaakvol ingericht met behoud van vele charmante originele details. 

De woning beschikt onder andere over acht slaapkamers en drie badkamers, een totale woonoppervlakte van ca. 275 m2 en een perceel van 356 m2 eigen grond. 

Kortom: dit huis is op alle onderdelen zeer royaal en daarmee ideaal voor een groot gezin welke op zoek is naar alle luxe en niet zelf wil verbouwen. 

Door de ligging aan het plein geniet de woning aan de voorzijde over een vrij uitzicht en is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Op eigen terrein kunnen daarnaast eenvoudig twee auto's worden geparkeerd. Door de brede stoep met groenstrook aan de voorzijde is de locatie zeer kindvriendelijk en rustig. 

Om de hoek is gelegen de winkelstraat de Peppelweg, het Wilgenplaspark en randstadrailstation Meijersplein. Metrolijn E rijdt hiervandaan in minder dan 10 minuten naar Centraal Station Rotterdam en binnen ca. 25 minuten naar Centraal Station Den Haag. Aan de Peppelweg is een breed aanbod van winkels, o.a. een Albert Heijn, Hema en een Plus supermarkt, alsmede verschillende horecagelegenheden. Op vrijdag is er een gezellige kleine markt. In de directe omgeving is een ruim aanbod van diverse scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs als kinderopvang. Rotterdam The Hague Airport is met de auto binnen nog geen 10 minuten bereikbaar en vanaf Meijersplein rijdt een rechtstreekse buslijn naar het vliegveld. Op de fiets is het centrum van Rotterdam binnen 20 minuten bereikbaar. 

In zowel Schiebroek als in Hillegersberg is een ruim aanbod van allerlei verschillende sportverenigingen. Op nog geen 5 minuten fietsafstand liggen onder ander Hockey Vereniging Rotterdam, voetbalvereniging VOC en tennisvereniging Plaswijck. Speelpark Plaswijckpark en zwembad De Wilgenring in de nabije omgeving. 

Begane grond: 

entree, charmante vestibule en centrale gang met het originele glas-in-lood en geheel in marmer uitgevoerd. Verruimd modern toilet. 

Vanuit de centrale gang is eveneens toegang tot de kelder. De kelder is gelegen onder de gang en keukenruimte en biedt veel praktische extra bergruimte. 

Royale woonkamer met aan weerszijde grote raampartijen waardoor de woonkamer geniet van zeer veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is aan de voorzijde extra breed waarin een fraaie moderne open haard is verwerkt. 

Aan de achterzijde is een moderne open keuken gerealiseerd. De keuken is in een U-opstelling met aan de woonkamerzijde een kookeiland. De keuken is in neutrale kleuren uitgevoerd en voorzien van alle hedendaagse (inbouw)apparatuur. 

Zowel aan de voorzijde bij de open haard als aan de achterzijde bij de keuken zijn de stoere stalen lateien zichtbaar. 

De voormalige garage is omgebouwd tot een aparte woonunit verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. Thans is deze woonunit bereikbaar via de gang vanuit de woonkamer. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte te voorzien van een eigen voordeur. De begane grond is voorzien van een woonkamer, douche, separaat toilet en een trap naar de 1e verdieping. De 1e verdieping is thans één open ruimte met aan weerszijde Velux dakramen. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte of voor een au pair en wellicht als Bed & Breakfast. 

1e verdieping: 

ruime centrale overloop met separaat modern toilet. 

De master bedroom - gelegen aan de voorzijde - is voorzien van een gas open haard en aansluitend een ruime inloop kledingkastenkamer. Deze voormalige slaapkamer - voorzien van balkon - is ook toegankelijk vanuit de centrale overloop en kan dus eventueel weer als separate slaapkamer in gebruik worden genomen. 

Tweede ruime slaapkamer - gelegen aan de achterzijde - voorzien van balkon met fraai en vrij uitzicht over de achtertuin. Tussen deze slaapkamers ligt een stijlvolle badkamer. Deze badkamer, met vloerverwarming, is voorzien van een groot vrijstaand ligbad, wastafel met meubel en een zeer ruime inloopdouche. Tevens beschikt deze badkamer over een eigen muzieksysteem. Op deze verdieping is ook nog een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. 

2e verdieping: 

centrale overloop met separaat modern toilet. 

Twee ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde beide voorzien van dakkapellen. Tussen beide slaapkamers ligt de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van wastafel en ruime inloopdouche. De derde slaapkamer op deze verdieping is aan de voorzijde gelegen met vaste kast en met Velux dakraam. Aan de achterzijde is een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. 

Zolderverdieping: 

toegankelijk middels vaste trap. De zolder is thans nog één open ruimte met onder andere de fraaie originele dakspanten en een prachtige hoogte. Deze ruimte is eventueel nog eenvoudig in te delen in een centrale overloop en een zeer ruime slaapkamer. Aan de achterzijde zijn reeds twee Velux dakramen geplaatst. Tevens is hier thans de opstelling van wasmachine en droger. 

Tuin: 

de woning beschikt zowel over een ruime voor- als achtertuin. De achtertuin is direct toegankelijk vanuit de Silenestraat. De achtertuin is zeer fraai aangelegd met diverse mooie beplanting en terrassen. Door de hoekligging en het royale formaat biedt de achtertuin gedurende het gehele jaar een plek in de zon. In de achtertuin staan twee bergingen voor tuingereedschap, fietsen etc. alsmede een heerlijk tuinhuis om in alle rust te genieten van deze prachtige woning op deze fantastische plek. In de gehele achtertuin ligt een elektriciteitskabel voor verlichting. De berging en het tuinhuis zijn voorzien van verlichting en stopcontacten. 

Verbouwing: 

de woning is door de huidige eigenaar compleet modern en zeer hoogwaardig verbouwd. Tijdens deze verbouwing zijn onder ander de volgende werkzaamheden uitgevoerd: 

- nagenoeg overal nieuwe kozijnen/puien geplaatst met HR++ en HR glas maar met behoud van het originele glas-in-lood teruggeplaatst in het dubbel glas; 

- door de gehele woning zijn nieuwe binnendeuren geplaatst met nieuw stijlvol beslag; 

- nieuwe dakgoten en al het zinkwerk van de platte daken zijn vervangen; 

- nieuwe natuurstenen vensterbanken en restauratie van de originele terrazzo dorpels en de gehele hal op de begane grond voorzien van marmeren betegeling; 

- nieuwe keuken met inbouwapparatuur; 

- alle wanden en plafonds opnieuw glad gestuukt; 

- complete elektrische installatie vervangen, inclusief nieuw schakelmateriaal en inbouw led-spots; 

- vloer begane grond is geheel vervangen en geïsoleerd; 

- alle plafonds op de verdiepingen zijn compleet vervangen en geïsoleerd; 

- compleet nieuwe cv-installatie inclusief nieuwe radiatoren; 

- het leidingwerk, inclusief riool, is compleet vervangen; 

- er is een waterdrukversterkingssysteem geïnstalleerd zodat alle badkamers tegelijk voldoende waterkracht leveren; 

- centraal mechanisch afzuigsysteem voor de keuken en alle sanitairruimtes geïnstalleerd; 

- alle sanitaire ruimtes compleet vernieuwd met sanitair van Villeroy&Boch en Geberit, inclusief alle bijbehorende leidingwerk en mechanische ventilatie; 

- kruipruimte is geïsoleerd met een schelpenlaag. 

Bovenstaande lijst is slechts een summiere omschrijving van alle verbouwingen welke recent hebben plaatsgevonden.