Meidoornsingel 164 3052 BT Rotterdam

ROTTERDAM-SCHIEBROEK | CA. 143 M² WOONOPPERVLAK | HOEKHERENHUIS | EIGEN GROND | GARAGE | VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN | UITZICHT OP SINGEL EN GROEN | VRIJSTAANDE STENEN GARAGE | PARKEREN OP EIGEN TERREIN |

Charmant en royaal hoekherenhuis met voor-, zij- en achtertuin en een vrijstaande stenen garage met praktische vliering, gelegen op een prachtige locatie aan de Meidoornsingel, op de hoek met de Tjaskerlaan.

De woning beschikt over ca. 143 m² woonoppervlakte en wordt aangevuld met ca. 21 m² overige inpandige ruimte (kelder) en ca. 14 m² externe bergruimte. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra lichtinval en privacy.
Het vrije uitzicht over de singel en het groen, gecombineerd met de karakteristieke indeling met kamers en - suite en diverse moderniseringen, maakt dit een bijzonder aantrekkelijk gezinshuis.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden, met onder andere vernieuwd schilderwerk (2023), dakpannen (ca. 10 jaar geleden) en een recente cv-installatie (2023). Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik. De afwerking is verzorgd, met onder meer een sfeervolle rustieke Frans eikenhouten vloer. Aan de achterzijde van de woning is bovendien buitenzonwering aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen.

De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden goed bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatie in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond:
Vestibule, gang met vernieuwd toilet en toegang tot de kelder (ca. 20,6 m²) onder de gang en keuken, waar tevens de wasruimte is gesitueerd.
Ruime en lichte L-vormige woonkamer bestaande uit twee kamers en-suite, voorzien van een schuifpui aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en directe verbinding met de tuin.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vernieuwd toilet.
Ruime voorkamer voorzien van laminaatvloer en dubbele beglazing, met toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Achterkamer met laminaatvloer en toegang tot een balkon over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde.
Moderne doucheruimte voorzien van designradiator, wastafel en inbouwspots.

Zolderverdieping:
Grote, geïsoleerde zolderkamer met twee dakkapellen en twee Velux dakramen, wat zorgt voor veel licht en ruimte.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met hoekbad (whirlpool) en een Velux dakraam, evenals de opstelling van de recente cv-installatie (Intergas, 2023).

Vliering:
Praktische bergvliering.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 143 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 21 m² (kelder);
- Externe bergruimte ca. 14 m²;
- Hoekherenhuis met veel lichtinval;
- Voor-, zij- en achtertuin;
- Vrijstaande stenen garage van ca. 14 m² met vliering;
- Vrij uitzicht over singel en groen;
- L-vormige woonkamer met kamers en - suite;
- CV-ketel Intergas (2023), recent onderhouden;
- 10 zonnepanelen (2019, ca. 300 Wp per paneel);
- Schilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Dakpannen vernieuwd ca. 10 jaar geleden;
- Vloerisolatie en kruipruimte-isolatie aanwezig;
- Volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Rustige ligging met goede bereikbaarheid;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg:

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder