Huispedia
135 m2 wonen
309 m2 perceel
5 kamers
B

Klaprooslaan 24

135 m²
309 m²
5 kamers
B
3053 DN Rotterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 799.000
€ 5.919/m²
Vraagprijs per m²
€ 750K – 839K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Klaprooslaan in Rotterdam ligt deze unieke eengezinswoning. Klaprooslaan 24 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 309 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Klaprooslaan 24 is gelegen in de leuke buurt Hillegersberg-Schiebroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 750.000 - 839.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
309 m2
Inhoud
530 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 799.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 750.000 – 839.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.874/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klaprooslaan 79 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Meidoornsin. 164 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Klaprooslaan 11 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 735.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20110
€
Hypotheeksom € 793000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 428,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 152,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.785,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 665.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klaprooslaan 24

De WOZ-waarde van Klaprooslaan 24 is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 109.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaprooslaan en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Klaprooslaan 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hillegersberg-Schiebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Schiebroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.1 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Noord 2.68 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 3.79 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 5.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klaprooslaan 24 in Rotterdam ligt tussen de 750.000 en 839.000 euro. Deze waarde is 87.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaprooslaan. Met een vraagprijs van € 799.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaprooslaan 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.