Elektroweg 140, Rotterdam
76 m²
3 kamers
1997
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Azaleastraat 1-C 3051 TA Rotterdam
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 401.000 -
443.000
Wonen
90 m2
Balkon
7 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIME 3-LAAGSE BOVENWONING, VOLLEDIG VERBOUWD IN 2018, MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS, GLAS-IN-LOOD RAMEN EN GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET FIJNE HILLEGERSBERG-ZUID!
Deze karaktervolle 3-laagse bovenwoning met maar liefst 4 kamers biedt een unieke kans voor diegene die graag in een jaren-30 huis wil wonen en niet wilt verbouwen. De huidige eigenaren zijn zorgvuldig omgegaan met het huis wat heeft geresulteerd in een comfortabele en moderne bovenwoning die in 2018 volledig is verbouwd en waarbij wel aandacht is behouden aan originele details zoals glas-in-lood. De praktische indeling, aanwezigheid van 4 slaapkamers en goede locatie maakt deze woning bij uitstek geschikt voor iedereen die wilt wonen op een locatie waarbij alles binnen handbereik is. Gelegen in een rustige fijne straat geniet je hier van een zeer fijn huis op een gewilde locatie. Kortom: een buitenkans!
VERKOPER AAN HET WOORD
''Besloten om Rotterdam te verlaten en onze geliefde woning te koop te zetten. Ons huis biedt niet alleen comfort en sfeer, maar ook een geweldige locatie met gemakkelijke toegang tot de stad per fiets en groene omgevingen (de Bergse plassen en de Rotte). Het goede contact met onze buren zal worden gemist. We kijken uit naar nieuwe avonturen en hopen een thuis te vinden dat net zo bijzonder is als deze''.
RUIME INSTAPKLARE WONING
De bovenwoning strekt zich over de 1e, 2e en 3e woonlaag. De grote raampartijen aan beide kanten en het balkon op de eerste woonlaag zorgen voor een heerlijk lichte woonverdieping. Met de strakke afwerking van wanden en plafonds in combinatie met het moderne interieur en de uitgebreide keuken is dit huis volledig instapklaar en voorzien van alle gemakken. De keuken in een L-opstelling en landelijke uitstraling beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Op de tweede woonlaag zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Hierbij biedt de hoofdslaapkamer toegang tot het 2e balkon. De zolderverdieping is de ideale ruimte voor een 4e slaapkamer of thuiswerkruimte en beschikt over veel opbergruimte middels de vaste kasten.
VERBOUWD IN 2018
Dit huis is in 2018 volledig verbouwd! Zo zijn alle wanden en plafonds gestuct voor een strakke afwerking. Als kers op de taart zijn ook nog eens de keuken en badkamer volledig verbouwd en is zijn de kozijnen in 2024 aan de buitenzijde opnieuw geschilderd. Dat betekent spullen verhuizen en intrekken!
OP DE HOEK VAN DE KLEIWEG (HILLEGERSBERG-ZUID)
Deze bovenwoning ligt in de wijk Hillegersberg-Zuid, om de hoek van de Kleiweg. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en voor een hapje en een drankje bij diverse horecagelegenheden. Het openbaar vervoer (bus, tram, metro en trein) is op loopafstand van de woning te vinden en ook sta je binnen 15 fietsminuten in het centrum van Rotterdam. Diverse uitvalswegen bereik je eveneens binnen enkele minuten. Ook dichtbijgelegen zijn de recreatiegebieden de Bergse Plassen en De Rotte. Je woont kortom op een steenworp afstand van de openbare voorzieningen én toch in een rustige buurt. In de buurt bevindt zich een gezellig speelplein voor kinderen.
INDELING
BEGANE GROND
Eigen afgesloten entree en trapopgang naar de woning op de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de separate toiletruimte en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is erg licht door de vele raampartijen aan beide zijden en biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en een eethoek in combinatie met de open keuken. De keuken in L-opstelling aan de achterzijde is zeer praktisch en voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met luxe oven en afzuigkap. Over de gehele verdieping ligt een mooie houten vloer.
TWEEDE VERDIEPING
Binnenkomst op de centrale overloop die vervolgens toegang biedt tot 3 slaapkamers. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met toegang naar het 2e balkon. Aan de voorzijde slaapkamers II en III, beiden voorzien van dakkapel. De badkamer beschikt over een bad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
DERDE VERDIEPING
Ruime zolderruimte met veel (vaste) kastruimte en gemakkelijk in gebruik te nemen als 4e slaapkamers of thuiswerkruimte.
PLUSPUNTEN
- Eigen afgesloten entree
- Instapklaar!
- Zeer centrale omgeving in Hillegersberg-Zuid
- Dichtbij openbaar vervoer en voorzieningen
- Rustige straat
- Glas-in-lood details behouden
- Volledig gerenoveerd in 2018
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024
- Muren en plafonds strak gestuct
- 4 slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 2 balkons
- Veel opbergruimte
- Mondelinge afspraak met benedenbuurman voor gebruik voortuin
DETAILS
- Eigen grond
- Bouwjaar 1931
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m²
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Vaillant)
- Maandelijkse bijdrage vereniging van eigenaren € 238,50,-
- Huur CV ketel: € 27,- per maand
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 401.000 - 443.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 298 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 238 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Azaleastraat 1-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 401.000 -
443.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.389/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Azaleastraat 1-C in Rotterdam ligt tussen de 401.000 en 443.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Azaleastraat 1-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Azaleastraat 1-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
14-11-2017
Verkocht
05-11-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Azaleastraat 1-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Azaleastraat 1-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Azaleastraat 1-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,68 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 2,62 km |
| Snelweg afrit | 0,62 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Azaleastraat 1-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Azaleastraat 1-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Azaleastraat 1-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Azaleastraat 1-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus