Huispedia
66 m2 wonen
2 kamers
E

Azaleastraat 17

66 m²
2 kamers
E
3051 TB Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.682/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 384K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Super leuk en knus jaren ’30 benedenhuis met voor-, zij- en achtertuin, gelegen op een hoek waardoor er opvallend veel lichtinval is vanuit meerdere zijden gedurende de dag. De voortuin is voorzien van een houten schuur en ligt op het zuiden en de achtertuin op het westen. Tezamen bieden ze de gehele dag en avond zonuren. De ligging aan het pleintje zorgt voor een weidsere woonbeleving en meer privacy. Het appartement beschikt over een opvallend ruime slaapkamer, een ruime woonkamer, een luxe keuken en een luxe badkamer. Kortom, dit benedenhuis is het bezichtigen meer dan waard.
Wat bovendien extra aantrekkelijk is, is dat de garage die direct naast het huis gelegen is separaat te huur is voor € 255,- per maand (exclusief energiekosten). De huidige bewoners huren de garage al een aantal jaar en het is voor de koper mogelijk om dit voort te zetten. De garage is ca. 14m2 groot exclusief de vliering en ideaal om in te klussen en spullen op te slaan.
Het benedenhuis ideaal gelegen ten opzichte van primaire voorzieningen en ontsluitingsmogelijkheden. Zo is de Albert Heijn en de Hoogvliet op 1 minuut fietsafstand gesitueerd. Naast alle winkels op de Kleiweg zijn de winkels en voorzieningen aan de Bergse Dorpsstraat ook nabij, op ongeveer 10 minuten fietsafstand. De Bergse Dorpsstraat biedt een groot scala aan supermarkten, cafés, restaurants, speciaalzaken en (kleding)winkels. Openbaar vervoer bevindt zich op een paar minuten lopen of 1 minuut fietsafstand (bus- en tramhalte Bergpolderplein). Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 3 minuten fietsafstand, waar tram en trein in directe verbinding staan met het centrum van Rotterdam en treinstation Rotterdam Centraal. In circa 5 autominuten is uitvalsweg A20 te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime vestibule, hal die toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer beschikt over een groot raam in de zijgevel en heeft een heerlijk ruim formaat. Via de eetkamer kom je in de open keuken die voorzien is van een luxe keukenblok met ingebouwde apparatuur. In de keuken bevindt zich tevens een ruime provisiekast en de toegang tot het achterplaatsje met terras en berging. Aan de voorzijde bevindt zich de opvallend ruime slaapkamer met gezellige erker en ruimte voor een grote kledingkast. De luxe badkamer bevindt zich inpandig en is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel, een elektrische handdoekradiator en vloerverwarming.
Tuin:
Aan de achterzijde bevindt zich een klein plaatsje met berging, de voortuin is gelegen op het zuiden en v.v. een berging, de zijtuin is super zonnig en heeft veel privacy en beschutting.
Garage: direct naast het huis gelegen, separaat te huur
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1931
- gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 66m² (conform BBMI / NEN2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² (conform BBMI / NEN2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 7 m² (conform BBMI/NEN2580)
- energielabel E
- volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- verwarming en warm water door middel van CV-combiketel uit 2013
- actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 74,- per maand
- garage naast het huis is separaat te huur
- 4 oplaadpunten voor elektrische auto’s in de straat
Oplevering in overleg.
Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 384.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
283 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Achtertuin
West
Voortuin
Zijtuin

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 74 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 343.000 – 384.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hagedoornst. 10-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Malvastraat 12-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Azaleastraat 7-C Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 227,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € 1.240,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 353.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Azaleastraat 17

De WOZ-waarde van Azaleastraat 17 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Azaleastraat en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Azaleastraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 74,- /mnd
Kosten € 74 /mnd

Een beeld van Hillegersberg-Schiebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hillegersberg-Schiebroek ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Noord 0.83 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.08 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Azaleastraat 17 in Rotterdam ligt tussen de 343.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 11.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Azaleastraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Azaleastraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.