3051 PK Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Minstreelstraat in Rotterdam ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Minstreelstraat 42 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 146 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 133.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7% kleiner dan het gemiddelde.
Minstreelstraat 42 is gelegen in de fijne buurt Hillegersberg-Schiebroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Minstreelstraat 42 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Minstreelstraat 42 is 746.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 234.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Minstreelstraat en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Minstreelstraat 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Minstreelstraat 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 1.095.000
Prins Bernh. 17
216 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 625.000
Diamantweg 15
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.195.000
Burgemeeste. 11
206 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Fortunastra. 8
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 875.000
Gezusters V. 2
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 825.000
Heer Vranke. 15
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 850.000
Statenlaan 2-A
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 635.000
Wilhelminal. 33
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Statenlaan 69
172 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Lisplein 14
202 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Minstreelstraat 42 nu tussen € 831.000 en € 966.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Minstreelstraat 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
