Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
77 m2 wonen
3 kamers
F

Bergpolderplein 11-B 3051 GB Rotterdam

77 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 308.000 – 351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.221/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Licht hoekappartement met grote raampartijen en weids uitzicht over het Bergpolderplein!

Op zoek naar een woning waar je zo in kan? Dan is dit ruim opgezette 3 kamer appartement met nette keuken en badkamer iets voor jou! Bovendien is heb je ook nog een balkon op het zuidwesten.

Gelegen in het geliefde Hillegersberg-Zuid, in het sfeervolle Kleiwegkwartier, bevindt deze woning zich op een levendige en karaktervolle locatie. Het Bergpolderplein vormt het kloppend hart van de directe omgeving, met als absolute eyecatcher de populaire lunchzaak ‘De Snor’. In de directe omgeving tref je een grote variatie aan van winkel, gezellige horeca, en meerdere supermarkten. Sportliefhebber? Dan zit je hier ook goed met in de directe omgeving o.a. een tennisvereniging, golfcenter, roeiverenigingen en sportscholen.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram 6 bevindt zich op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding richting het centrum van Rotterdam en omliggende wijken. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A16 en A20) binnen enkele minuten te bereiken.

Ben je enthousiast geworden over deze woning en de fijne omgeving? Dan plannen we graag een bezichtiging voor je in – we laten je deze plek graag persoonlijk ervaren.

Indeling
Begane grond
Eigen opgang naar 1e verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met dakraam, toilet met fonteintje, lichte woonkamer van ruim 33m² met grote raampartijen en open keuken, slaapkamer 1, slaapkamer 2, wasruimte en ruime badkamer voorzien van douche en wastafel en balkon op het zuidwesten.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1923
- Woonoppervlakte ca. 77 m²
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- CV ketel 2018
- Fundering gedeelde zijgevels met buren hersteld
- Balkon gelegen op het zuidwesten
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 150,-
- Projectnotaris Beurs
- Oplevering in overleg, kan per direct

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 308.000 - 351.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1923
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
260 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bergpolderplein 11-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-09-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.000
15-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
01-06-2026 · @Work Makelaardij
Terug op de markt
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 308.000 – 351.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.46%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bergpolderplein 16-B
Verkocht jun 2026
Bergpolderp. 16-B
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Margrietstraat 16-A
Verkocht jul 2026
Margrietstr. 16-A
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Rozenlaan 13-A
Verkocht jul 2026
Rozenlaan 13-A
Vraagprijs € 299.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10830
€
Hypotheeksom € 329000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 176,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.443,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 273.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bergpolderplein 11-B

De WOZ-waarde van Bergpolderplein 11-B is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergpolderplein en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bergpolderplein 11-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hillegersberg-Schiebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Noord 0.79 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.35 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 652.648
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.16%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bergpolderplein 11-B in Rotterdam ligt tussen de 308.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 14.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bergpolderplein. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergpolderplein 11-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.