Prins Frederik Hendrikstraat 33 3051 EM Rotterdam
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 872.000 -
964.000
Wonen
190 m2
Perceel
233 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een zeer ruim huis met de mogelijkheid om aan huis te werken en te parkeren op eigen terrein? Dan is deze riante woning wellicht iets voor u. Door de ligging loopt de woning aan de achterzijde breed uit en beschikt hierdoor over een grote tuin en een groot dakterras op de eerste verdieping. Naast de ruimte valt ook de lichtinval in deze woning op. Kortom een heerlijk ruim familie huis welke nog geheel maar eigen wens kan worden (her)ingedeeld.
Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 15 minuten fietsen.
Onze favorieten:
Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, restaurant ‘Rijntje’, fine dining Michelin gids restaurant ‘Yano’ of Thais restaurant ‘Yam Thai’. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. Voor een heerlijke lunch kan je terecht bij Sweet Magnolias en afkoelen op een zomerse dag doe je bij De Ijswinckel. Shop bij leuke boetiekjes zoals Merkwaardig en Little Department Store of vindt rust en balans bij de lessen van Yogastudio Balanzs.
De woning
Indeling
Begane grond:
- entree woning, hal, trapopgang naar eerste verdieping;
- ruime hal met vaste kast, toilet en douche en toegang tot de tuin;
- kamer en suite, nu in gebruik als woonkamer en slaapkamer maar ook goed te gebruiken als kantoor aan huis of volledig als woonkamer;
- de achtertuin is gelegen op het zuidoosten en middels een achterom met auto te bereiken. Parkeren kan hier dan ook op eigen terrein! Verder is er nog een berging.
Eerste verdieping:
- ruime overloop met wc;
- door de vorm van de woning is er aan de achterzijde een zeer brede gevel met veel daglicht en middels een schuifpui toegang tot het riante dakterras;
- de open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur.
Tweede verdieping:
- overloop;
- twee slaapkamers waarvan een met kastenwand;
- badkamer voorzien van ligbad, wastafel en aansluiting wasmachine.
Derde verdieping:
- ruime overloop met vaste kast en berging;
- slaapkamer.
Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van de prachtige woning!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlakte: ca. 190 m² (conform NEN2580);
- Inhoud ca. 871 m³;
- Perceeloppervlakte 233 m²;
- Dakterras op het zuidoosten, 36 m²;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Grotendeels voorzien van kunststof met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv ketel (2021);
- Airco op de begane grond en eerste verdieping (2022);
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Woning is gelegen op eigen grond.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.421
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 43 m2
- Perceeloppervlakte 233 m2
- Inhoud 871 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Frederik Hendrikstraat 33 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 872.000 -
964.000
+5.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.421/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Frederik Hendrikstraat 33 in Rotterdam ligt tussen de 872.000 en 964.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Frederik Hendrikstraat 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prins Frederik Hendrikstraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-02-2024
Te koop
€ 650.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Frederik Hendrikstraat 33 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,17 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 2,95 km |
Snelweg afrit | 0,16 km |
Supermarkt | 0,26 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,44 km |
Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prins Frederik Hendrikstraat 33.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus