Caspar Fagellaan 1 3051 HC Rotterdam

Royaal wonen tussen stad en groen.

Aan een rustige laan, om de hoek van de Bergse Plas en de levendige Kleiweg, ligt deze uitzonderlijk royale tussenwoning. Een charmant familiehuis met maar liefst zeven slaapkamers, een verrassend diepe tuin op het westen en een sfeer die direct vertrouwd aanvoelt. Hier woon je in een groene, geliefde omgeving waar kinderen elkaar buiten opzoeken en buren elkaar kennen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen én het centrum van Rotterdam dichtbij zijn.

De woning combineert karakter en comfort op een natuurlijke manier. De charmante architectuur vormt de basis, terwijl het huis in verschillende fases zorgvuldig is gemoderniseerd naar de woonwensen van vandaag. Vooral de stijlvolle achterpuien, op zowel de begane grond als de eerste verdieping, geven het huis een eigentijdse uitstraling en zorgen voor een prachtige verbinding met buiten.

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle keuken, die direct grenst aan de tuin en daarmee echt onderdeel wordt van het dagelijks leven. De uitzonderlijk lange achtertuin op het westen is een zeldzaamheid in de wijk en biedt de hele middag en avond zon, rust en volop ruimte voor een gezin om buiten te leven. Vanuit de eerste verdieping is zelfs de Bergse Plas zichtbaar, een subtiele herinnering aan de bijzondere ligging van deze woning.

Met zeven slaapkamers biedt het huis ongekend veel ruimte en flexibiliteit. Of het nu gaat om een groot gezin, werken aan huis of logeerruimtes: hier kan het allemaal.

De locatie is perfect; rustig gelegen om de hoek van de Bergse Achterplas en op loopafstand van alle voorzieningen zoals de winkels en restaurants van de Kleiweg, het openbaar vervoer (tram en Station Noord), basisscholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. De dorpskern van Hillegersberg is op fietsafstand en geeft toegang tot nog meer voorzieningen. Hier woon je rustig maar op een paar minuten van het bruisende centrum van Rotterdam.

Indeling
entree, hal met marmeren lambrisering en glas in lood deur naar de gang met trappenhuis, kelder met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, woon-/eetkamer ensuite met inbouwkasten, open (gas) haard (nooit gebruikt), parketvloer, openslaande deuren naar achtertuin, luxe open keuken met spoeleiland, bar en apparatuur.

Eerste verdieping: overloop/gang, toilet met wandcloset, achterslaapkamer met puien naar Frans balkon, inloopkast in zijkamer, badkamer met bad, inloopdouche en duo-wastafelmeubel, voorslaapkamer met inbouwkast, zijkamer met inbouwkast.

Tweede verdieping: royale overloop met vlizo trap naar bergvliering, zijkamer voor met berging achter knieschotten, voorslaapkamer, achterslaapkamer, toilet met sanibroyeur, waskamer met cv-opstelling, tweede badkamer met wastafel en douche.

Zolder
Ideale bergruimte

Kortom; Een familiehuis waar ruimte, licht en locatie samenkomen, midden in het geliefde Hillegersberg, tussen groen, water en stad.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1930
- Energielabel
- Woonoppervlakte ca. 188 m² (meetrapport aanwezig)
- Grootte perceel ca. 188 m², eigen grond
- 7 slaapkamers
- 2e badkamer eenvoudig te realiseren
- Veel bergruimte
- Kelder op stahoogte onder gang en keuken
- Luxe keuken vernieuwd in 2020
- Charmante details
- Diepe zonnige achtertuin
- Voortuin met fietsenstalling
- 12 zonnepanelen
- Groene, rustige en kindvriendelijke omgeving
- Oplevering in overleg.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder