Schiekade 47-K003, Rotterdam
57 m²
2 kamers
1930
€ 325.000
Laag in de markt
Jan Willem Frisostraat 22-B 3051 EK Rotterdam
€ 274.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 330.000 -
365.000
Wonen
64 m2
Balkon
5 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIME 2-LAAGSE BOVENWONING (INCL. ZOLDERVERDIEPING) MET OPEN KEUKEN, GERENOVEERDE BADKAMER (2020), EIGEN BALKON IN EEN ZEER RUSTIGE STRAAT IN HET FIJNE HILLEGERSBERG-ZUID!
Deze karaktervolle 2-laagse bovenwoning met 2 slaapkamers biedt een unieke kans voor diegene die graag in een jaren-30 huis wil wonen. De huidige eigenaar heeft hier met heel veel plezier gewoond en hoopt dat een nieuwe bewoner dat ook zal doen. De praktische indeling, aanwezigheid van 2 slaapkamers en goede locatie maakt deze woning bij uitstek geschikt voor iedereen die wilt wonen op een locatie waarbij alles binnen handbereik is. Gelegen in een rustige fijne straat geniet je hier van een zeer fijn huis op een gewilde locatie. Kortom: een buitenkans!
RUIME INSTAPKLARE WONING
De bovenwoning strekt zich over de 1e, 2e halve en zolderverdieping (te bereiken middels een vlizotrap). De grote raampartijen aan beide kanten en het balkon op de eerste woonlaag zorgen voor een heerlijk lichte woonverdieping. De lichte afwerking van wanden en plafonds in combinatie met de doorzon woonkamer en open keuken maakt de living echt een zeer comfortabele ruimte. De keuken aan de voorzijde is opgesteld in een L-opstelling en beschikt over diverse apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Op de tweede woonlaag zijn er 2 ruime slaapkamers en een zeer praktische kastruimte. De moderne badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De zolderverdieping nu bereikbaar middels een vlizotrap maar bij uitstek geschikt om er een extra slaapkamer te realiseren.
OP DE HOEK VAN DE KLEIWEG (HILLEGERSBERG-ZUID)
Deze bovenwoning ligt in de wijk Hillegersberg-Zuid, om de hoek van de Kleiweg. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en voor een hapje en een drankje bij diverse horecagelegenheden. Het openbaar vervoer (bus, tram, metro en trein) is op loopafstand van de woning te vinden en ook sta je binnen 15 fietsminuten in het centrum van Rotterdam. Diverse uitvalswegen bereik je eveneens binnen enkele minuten. Ook dichtbijgelegen zijn de recreatiegebieden de Bergse Plassen en De Rotte. Je woont kortom op een steenworp afstand van de openbare voorzieningen én toch in een rustige buurt. In de buurt bevindt zich een gezellig speelplein voor kinderen.
INDELING
BEGANE GROND
Eigen afgesloten entree en trapopgang naar de woning op de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de separate toiletruimte en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is erg licht door de vele raampartijen aan beide zijden en biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde de keuken in L-opstelling en een gezellige erker. In de woonkamer ligt een moderne laminaatvloer. De badkamer is genoveerd in 2020 en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine.
TWEEDE VERDIEPING
Binnenkomst op de overloop met vaste kastruimte. Vanuit de overloop toegang tot slaapkamers I en II.
DERDE VERDIEPING
Ruime zolderruimte te bereiken via een vlizotrap.
PLUSPUNTEN
- Eigen afgesloten entree
- Kunststof voordeur
- Zeer centrale omgeving in Hillegersberg-Zuid
- Dichtbij openbaar vervoer en voorzieningen
- Rustige straat
- Doorzon woonkamer
- 2 ruime slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Eigen balkon op het westen
- Badkamer vernieuwd in 2020
- Veel opbergruimte
DETAILS
- Eigen grond
- Bouwjaar 1927
- Woonoppervlakte ca. 64 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m²
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit, 2009)
- Vereniging van eigenaren niet actief (kvk inschrijving en polisblad opstalverzekering aanwezig)
- Oplevering in overleg, kan snel
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 274.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.281
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 64 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 235 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan Willem Frisostraat 22-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 330.000 -
365.000
+6.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 274.000
€ 4.281/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan Willem Frisostraat 22-B in Rotterdam ligt tussen de 330.000 en 365.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 274.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan Willem Frisostraat 22-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan Willem Frisostraat 22-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan Willem Frisostraat 22-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Jan Willem Frisostraat 22-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan Willem Frisostraat 22-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,49 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,84 km |
| Snelweg afrit | 0,45 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.600
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan Willem Frisostraat 22-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Willem Frisostraat 22-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Willem Frisostraat 22-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jan Willem Frisostraat 22-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus