Prins Bernhardkade 37-A, Rotterdam
101 m²
3 kamers
1926
€ 625.000
Laag in de markt
Verkocht
Prinses Margrietlaan 20-A 3051 AT Rotterdam
€ 595.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 598.000 -
660.000
Wonen
130 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een woord uniek!
Ooit een oude drogisterij, nu helemaal verbouwd, modern ingericht en super comfortabel. De keuken en boekenkast in de woonkamer zijn echt blikvangers. Die layout is ook te gek, met een hoog plafond (bijna 4.35 m!) en sfeervolle houtkachel in de woonkamer, origineel glas-in-lood en verrassend veel leefruimte biedt dit bijzondere huis echt iets anders.
De ligging aan de Prinses Margrietstraat is werkelijk ideaal: Aan het einde van de straat heb je aan de ene kant de Bergse Plas en aan de andere kant de Rotte. Winkels aan de Kleiweg bevinden zich op loopafstand, en het NS station Noord met tramlijn 4 en 8 ligt om de hoek. Centraal station en het centrum van de stad bereik je met 10 minuten fietsen. Met de auto ben je zo op de randweg rondom Rotterdam via N471 en het Schieplein naast het Sint Franciscus Ziekenhuis.
De technische kant? Alle leidingen, CV-installatie en elektra zijn geheel vernieuwd. Bijna alle ramen zijn van HR ++ glas, en ze hebben de boel goed geïsoleerd met een geïsoleerde muur in het souterrain, slaapkamers op de eerste verdieping en een geïsoleerd dak. De vereniging van eigenaren is al jaren actief en bestaat uit 2 leden (20 A en B) en houdt het gebouw up-to-date. De maandelijkse bijdrage hiervoor is € 100,- per maand.
Begane grond/souterrain
Via de prachtige hoge voordeur kom je in de royale en lichte woonkamer met hoge ramen, origineel plafond en sfeervolle houtkachel geplaatst in 2019. Even een trapje af naar het half verdiepte souterrain met aan de straatzijde de 2e woonkamer en aan de tuinzijde de meer dan royale woonkeuken. De maatwerk keukeninrichting is uitgevoerd in hout en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een verplaatsbaar werkeiland waar je ook lekker aan kunt eten of borrelen. In het souterrain tref je verder ook nog een moderne toiletruimte en een ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur.
Verdieping
Vanuit de woonkamer neem je de houten trap naar de verdieping met doorloop naar de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een frans balkon met uitzicht over de tuin en een ingebouwde kastenwand met wastafel.
De tweede slaapkamer staat in open verbinding met de lager gelegen woonkamer met een geweldige boekenkast als ultieme room divider. Mocht je liever een dichte slaapkamer hebben dan is het wandje zo gezet.
Badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is modern ingericht en zeer compleet. Je treft een inloopdouche met scherm, een fijn ligbad en een wastafelmeubel met spiegel.
Bijzonderheden
- Hele fijne bovenburen
- Goede isolatie, laag energieverbruik
- Platte dakbedekking vernieuwd en deels geïsoleerd in 2022
- Voordeur geschilderd in 2022
- Houtkachel Jotul F105, uit 2019
- Groots gerenoveerd in 2016
- Keuken vernieuwd in 2016
- Badkamer vernieuwd in 2016 en 2019 (ligbad)
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas (grotendeels)
- Glas-in-lood
- Op loopafstand van winkels, station en groen en water
Details
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte ca. 130 m²
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel (2013)
- Actieve VVE, bijdrage € 100,- per maand
- Aanvaarding in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je eigen belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 598.000 - 660.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming hrketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Inhoud 385 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 17m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2016
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prinses Margrietlaan 20-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 598.000 -
660.000
+6.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.577/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prinses Margrietlaan 20-A in Rotterdam ligt tussen de 598.000 en 660.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prinses Margrietlaan 20-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prinses Margrietlaan 20-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-03-2024
Verkocht
€ 595.000
Door makelaar
21-11-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prinses Margrietlaan 20-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Prinses Margrietlaan 20-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prinses Margrietlaan 20-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,71 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 3,68 km |
| Snelweg afrit | 0,49 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.600
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prinses Margrietlaan 20-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Margrietlaan 20-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Margrietlaan 20-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prinses Margrietlaan 20-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus