Rozenlaan 77-B, Rotterdam
105 m²
6 kamers
1927
€ 410.000
Laag in de markt
Prins Bernhardkade 44-B 3051 AL Rotterdam
€ 495.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 445.000 -
492.000
Wonen
92 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een verrassende en leuke 4-kamer bovenwoning met sfeervol uitzicht op de Bergse Voorplas. De woning is voorzien van een riante zolder die nog voor verschillende doeleinden ingedeeld kan worden. Verder heeft het een speelse woon-/eetkamer in L-vorm met met zicht op de Voorplas en de sluis tussen de plas en de Rotte.
De populaire Prins Bernhardkade ligt zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen zoals de winkels, supermarkten en horecagelegenheden van de Kleiweg en de dorpskern van Hillegersberg, openbaar vervoer (trein Station Noord, tram en bus), diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen zoals voetbal, tennis, hockey, zeilen en 2 golfbanen. Tevens zijn er diverse recreatieve voorzieningen zoals het Bergse bos en natuurgebied Rottemeren. Het Prinsenmolenpark is recht voor de deur, ideaal om een "rondje plas" te lopen, joggen of fietsen. Er is ook een directe toegankelijkheid naar de plas. Op de kade is een steiger geplaatst waardoor je zo op je boot of sub kan stappen. Je steekt de weg over en je kan een eindje zwemmen! De mogelijkheden voor sporters zijn ongekend. En dat allemaal op een fietsafstand van 15 min naar het bruisende centrum van Rotterdam!
Indeling
Begane grond
Centrale entree met trapopgang naar de verdiepingen.
Tweede verdieping
Overloop met trapopgang, toiletruimte. Vanuit de overloop is de speelse en ruime woon-eetkamer bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een erker en heeft een geweldig uitzicht op de voorgelegen Bergse Voorplas en de sluis.
Aan de achterzijde ligt de keukenruimte welke is voorzien van een nieuwe leuken in L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur.
Derde verdieping
Overloop met toiletruimte, trapopgang naar de zolderverdieping.
Kleine achterkamer voorzien van een wasmachine aansluiting en de cv-ketel opstelling. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Voorkamer met vaste kasten en dakkapel. Moderne badkamer met een inloop douche, bad, dubbele wastafel, spots en een design radiator.
Vierde verdieping
Dit is de ruime zolderverdieping met een kleine dakkapel. Deze ruimte kan nog naar eigen idee worden ingedeeld cq gebruikt.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1927
- Energielabel C
- Oppervlakte ca. 102 m²
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- CV-ketel type Remeha
- Nieuwe keuken 2 jaar oud
- Badkamer is 6 jaar geleden geplaatst
- Het dak is in 2022 vervangen
- Bijdrage VVE = € 125, -- per maand
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.380
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Inhoud 348 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Bernhardkade 44-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 445.000 -
492.000
+5.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.380/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Bernhardkade 44-B in Rotterdam ligt tussen de 445.000 en 492.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Bernhardkade 44-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prins Bernhardkade 44-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-12-2016
Verkocht
16-04-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prins Bernhardkade 44-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Prins Bernhardkade 44-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Bernhardkade 44-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,95 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 3,88 km |
| Snelweg afrit | 0,62 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prins Bernhardkade 44-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Bernhardkade 44-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Bernhardkade 44-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prins Bernhardkade 44-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus