Van der Waalslaan 29 3045 BG Rotterdam

Uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning in Park Zestienhoven

Een uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. Je woont hier in een rustige straat en beschikt over een luxe woonkeuken (2020), 4 tot 5 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer.
De uitgebouwde woonkamer zorgt voor een ruime en lichte leefruimte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waar je geniet van veel privacy.

HIGHLIGHTS
+ Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
+ Luxe woonkeuken (2020) met hoogwaardige inbouwapparatuur
+ 4 tot 5 volwaardige slaapkamers
+ Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel

INDELING

BEGANE GROND:
Op de begane grond kom je binnen in de entree/hal met meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De royale en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van openslaande terrasdeuren naar de tuin. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten en geniet je van veel lichtinval. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een riante eettafel en daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken met een moderne keukenopstelling. Deze is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een XL oven-combimagnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. In het plafond is een inbouwspeaker met radio.

Vanuit de keuken heb je via een deur direct toegang tot de voortuin.

De gehele begane grond is strak afgewerkt met een gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde valt direct op door de grote raampartijen tot aan de vloer, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, die ruim is opgezet en beschikt over een tv-aansluiting. De derde slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als werkkamer, maar is uiteraard ook prima te gebruiken als slaap- of hobbyruimte.

De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel met opbergruimte. Extra comfort vind je in de verlichte en verwarmde spiegel en de ingebouwde radio. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten parketvloer en voorzien van vloerverwarming met zoneregeling per ruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping kom je op de overloop, waar je een praktische inbouwkast vindt met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime open overloop is eenvoudige wijze af te sluiten en te gebruiken als een volwaardige slaapkamer. Deze ruimte/kamer is voorzien van een internet- en tv-aansluiting. De vierde slaapkamer is een ruime en lichte L-vormige kamer met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de vliering, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het dak en ideaal is als bergruimte. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een houten parketvloer en voorzien van vloerverwarming.
Achter de schotten is veel bergruimte, deze is door middel van schuifdeuren makkelijk te bereiken.

VLIERING
Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een vliering van circa 15 m².

TUIN
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een buitenkraan, buitenstopcontacten, een ingebouwde trampoline en een stenen berging. De Perenboom geeft in het seizoen, heerlijke vruchten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen voortuin.

OMGEVING
De woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk Park Zestienhoven. Dit is een ruim opgezette wijk met veel groenvoorzieningen, ideaal als je rustig wilt wonen maar toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik wilt hebben. Het centrum van Rotterdam bereik je eenvoudig met de fiets en ook recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Instapklare woning in uitstekende staat van onderhoud
+ Gehele woning voorzien van vloerverwarming met zoneregeling
+ Strakke gietvloer op de begane grond
+ Extra werkruimte eenvoudig om te vormen tot vijfde slaapkamer
+ Ruime zolder met dakkapel en vliering van ca. 15 m²
+ Achtertuin met berging

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2014;
-Centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2014;
-De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met zoneregeling per ruimte;
- De gehele woning is voorzien van dubbel HR++ glas;
-14 zonnepanelen op het dak ( 2022);
- Energielabel A
- De tuin heeft een achterom
- Oplevering in overleg
- Internet aansluiting aanwezig, woonkamer, masterbedroom, werkkamer en inloopkast zolder

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder