Rodenburgstraat 50-A 3043 TV Rotterdam

Deze fraai afgewerkte woning, gelegen in de oude dorpskern van Overschie, combineert de charme van een historische omgeving met het comfort van modern wonen. Gebouwd in 2002 biedt deze woning alle gemakken van nieuwbouw, terwijl je toch omringd bent door karakteristieke bebouwing.

De wijk Overschie:
Overschie is het meest dun bewoonde deel van Rotterdam, hier heb je nog ruimte, veel groen en water in de directe omgeving. Een lief dorp, maar toch heel dicht bij het centrum Rotterdam, met een prachtige oude dorpskern aan de Overschiese Dorpsstraat waar je letterlijk een rondje om de kerk kunt doen.
Een wijk met een mooie mix aan bebouwing, voor 1900, de 30er en 50er jaren woning maar ook nieuwbouw vind je hier.
Je kunt hier je dagelijkse boodschappen ruim halen, ook zijn er leuke winkels en horeca. Met OV ben je in 10 minuten op het CS, op de fiets binnen 15 minuten in het centrum. De aansluitingen snelwegen in de buurt A13 en A20.
De poldergebieden het Delfland en de Ackerdijkse Plassen liggen om de wijk heen, je fietst dus ook zo de natuur in. Voor gezinnen zijn er vele voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen etc.

Indeling:
Entree via de voortuin, waar je binnenkomt in de hal. Hier bevindt zich een aparte ruimte voor de CV-installatie met wtw unit en de aansluiting voor de was machine, de meterkast en een separaat toilet met fontein. Daarnaast is er een nis voor de garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij grote raampartijen veel lichtinval heeft. Deze deuren geven toegang tot de gezellige tuin, gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een ruime berging 3.47 x 1.88 en heeft een achterom.
In de woonkamer is ook de moderne keuken gelegen. Deze is voorzien van een kookplaat , afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich tussen de keuken en de woonkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste kast. Tevens praktische werk/slaapkamer aan de achterzijde Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer met een vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douche mogelijkheid en een wastafelmeubel.
Er is een handige bergzolder aanwezig die extra opbergruimte biedt.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energie zuinig A label
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2017)
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing Hr+
- Oplevering: medio december
- Betonnen fundering

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder