3043 TD Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Châlonsstraat in Rotterdam ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Châlonsstraat 12-B is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 44 m2. De woning heeft een prettig balkon van 3 m2. De woning is gebouwd in 1928, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Châlonsstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 39% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Châlonsstraat 12-B is gelegen in de gezellige buurt Overschie. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Châlonsstraat 12-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Châlonsstraat 12-B is 240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Châlonsstraat en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Châlonsstraat 12-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Châlonsstraat 12-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 300.000
West-Sideli. 322
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Emmastraat 6-A
44 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 225.000
Parallelstr. 22-B
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 245.000
Willem de Z. 15-B
42 m² · 1 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 340.000
Burgemeeste. 69-A
47 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 315.000
Overschiese. 64-A
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 290.000
Hoornweg 33-C
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 295.000
Duyvesteynh. 19
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Willem de Z. 3
44 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 315.000
Overschiese. 64-B
49 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Châlonsstraat 12-B nu tussen € 278.000 en € 323.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Châlonsstraat 12-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
