Narcissenstraat 53, Rotterdam
125 m²
76 m² perceel
7 kamers
€ 460.000
Laag in de markt
Oudedijkse Schiekade 13-A 3043 LA Rotterdam
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 490.000 -
505.000
Wonen
110 m2
Perceel
181 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De enorme achtertuin met terras van maar liefst 24m diep biedt altijd zon. Er is genoeg ruimte voor liefhebbers van tuinieren om er een paradijs van te maken. Achter de tuin is een voetpad met erachter een waterplas. De ruim 6 meter diepe voortuin is in de zomer ook een goede plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten.
Het geheel is goed onderhouden en mocht je nog meer ruimte wensen dan is er de mogelijkheid een dakopbouw te plaatsen. Ideale locatie voor gezinnen want de straat kent slechts bestemmingsverkeer, eindeloos veel mogelijkheden om buiten te spelen en vlakbij zijn scholen. Er zijn niet zoveel eengezinswoningen die zo dicht bij de stad liggen.
Indeling
Begane grond
Entree op de begane grond, gang met toilet, meterkast, stookruimte met VC en trapopgang naar 1e verdieping, riante living van ca. 47m² met 3 meter hoog plafond, vloerverwarming, CV houtkachel en toegang naar 8m² groot terras en de tuin. In de half open woonkeuken 8m² in landhuisstijl zit een vaatwasser, oven, inductie kookplaat met afzuigschouw en genoeg kastruimte.
1e verdieping
Overloop, toegang naar drie slaapkamers ca. 9, 9.5 en 17m², ruime klassiek betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, bij de overloop is een wasmachine/droger ruimte
Locatie
De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen binnen bereik. De lange winkelstraat aan de Baumannlaan is ideaal voor de dagelijkse boodschappen met keuze uit meerdere supermarkten en speciaalzaken maar is ook gezellige horeca. Voor ontspanning kun je onder andere terecht in Diergaarde Blijdorp, het wijktheater, de Polders, Park Zestienhoven etc. dit ligt binnen op loop- of fietsafstand. In de omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderopvangcentra, gezondheidscentrum, apotheek, bibliotheek, sportvoorzieningen, bus tracé en openbaar vervoer. In slechts 15 minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam. Met de auto ben zit je in paar minuten op de rijkswegen A13 en A20 . Kortom je zit centraal en toch landelijk.
Energie besparende maatregelen
In de woonkamer staat een CV houtkachel. Deze stookt zonder gas te verbruiken water heet op dat wordt opgeslagen in een buffervat van 275 liter in de kelder.
Op het dak zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd om te besparen op elektra
Bijzonderheden:
- Gelegen op 181m² erfpacht grond die over de volledig looptijd is afgekocht
- Extra perceel achterin tuin van 49m² is huurgrond van de Gemeente voor € 84,- per jaar
- Energielabel A
- Verwarming middels CV combi 2013 en houtkachel met warm water voorziening.
- Deze woning heeft een uitgebouwde woonkamer
- Woonoppervlakte 110m², terras aan woonkamer 8m², bergingen 8m², inhoud ca. 381m³
- Bouwjaar 1991
- Achtertuin met 2 bergingen en achterom
- Geheel houten kozijnen met dubbele beglazing
- Bitumen is 5 jaar oud, dak is 2 jaar geleden vernieuwd
- Schilderwerk aan achterzijde verricht in 2021
- Staat van onderhoud is goed
- Mogelijkheid uit te breiden met extra verdieping
- Oplevering in overleg doch al op korte termijn te aanvaarden
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Match Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.318
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 181 m2
- Inhoud 381 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OVERSCHIE B 5505
- Oppervlakte 181m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudedijkse Schiekade 13-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 490.000 -
505.000
+3.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.318/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudedijkse Schiekade 13-A in Rotterdam ligt tussen de 490.000 en 505.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudedijkse Schiekade 13-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudedijkse Schiekade 13-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-12-2023
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
14-11-2017
Verkocht
21-05-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oudedijkse Schiekade 13-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudedijkse Schiekade 13-A is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,95 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 2,86 km |
| Snelweg afrit | 0,51 km |
| Supermarkt | 1,52 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.885
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudedijkse Schiekade 13-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudedijkse Schiekade 13-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudedijkse Schiekade 13-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oudedijkse Schiekade 13-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus