Nobelstraat 9-A 3039 SC Rotterdam

Nobelstraat 9a – Stijlvol en rustig wonen met tuin in de stad

Wonen in een rustige straat, met een verrassend ruime tuin én alle stadse voorzieningen op loopafstand?
Nobelstraat 9a combineert het beste van twee werelden. Deze efficiënt ingedeelde woning biedt een lichte woonruimte, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin waar je in alle privacy kunt ontspannen. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale, maar rustige locatie.

Omschrijving woning en indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in een lichte hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, werk- of logeerkamer.
Aan je rechterhand bevindt zich de badkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer, uitgerust met douche, wastafel en toilet.

Loop je rechtdoor, dan kom je bij de woonkamer: een lange, lichte ruimte met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de tuinzijde de eethoek.

De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is praktisch ingericht met kookplaat, spoelbak en kastruimte. Vanuit hier loop je direct door naar het balkon en de tuin.

De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en prettige plafondhoogte voelt deze ruimte licht en ruim aan — een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Links van de woonkamer ligt de eerste slaapkamer. Teruglopend richting de tuin kom je bij de keuken, die direct grenst aan het balkon. Vanuit hier stap je zo de tuin in — perfect voor zomerse diners of een rustige ochtend met koffie.

Souterrain
Via de interne trap bereik je het souterrain, waar zich een tweede slaapkamer bevindt. Deze kamer is opvallend ruim en heeft voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kastruimte en zelfs een bureau. Ideaal als rustige slaap- of werkkamer.

Tuin en buitenruimte
De woning beschikt over een diepe tuin van bijna 10 meter. Hier heb je volop ruimte voor een terras, groen en eventueel een loungeset of speelplek. Een zeldzame luxe in deze stedelijke omgeving.

Voorzieningen in de buurt
Nobelstraat 9a ligt op een fijne, centrale locatie. Supermarkten, speciaalzaken, horeca en scholen bevinden zich op korte afstand. Ook sportfaciliteiten, parken en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indruk van de woonwijk
De Nobelstraat is een rustige straat met voornamelijk laagbouw en veel eigen bewoners. De wijk voelt gemoedelijk en veilig aan, met een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen, maar waar je ook volop privacy hebt.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Openbaar vervoer (bus/tram) is op loopafstand en uitvalswegen richting omliggende steden en snelwegen zijn snel te bereiken. Parkeren kan in de directe omgeving.

Samengevat:
- Gelegen in de geliefde wijk Blijdorp
- Woning gelegen op de begane grond
- Inclusief tuin én balkon
- Souterrain aanwezig met slaapkamer
- Oplevering kan spoedig

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.

Toon meer Toon minder