Sonmansstraat 15-A 3039 DG Rotterdam

Achter de karakteristieke gevel schuilt een licht en comfortabel benedenappartement waar de leefruimte naadloos overgaat in een bijna 10 meter diepe tuin op het noordwesten. De royale raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer vormt. De praktische indeling, fijne buitenruimte en eigen berging maken dit een woning waar comfortabel wonen centraal staat. Dankzij energielabel B, dubbele beglazing en muurisolatie is bovendien gedacht aan duurzaam wooncomfort.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Via de hal stap je de woning binnen, waar direct de prettige lichtinval en de verzorgde uitstraling opvallen. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar.

De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een sfeervol eetgedeelte. De grote glazen pui aan de achterzijde zorgt voor een prachtige hoeveelheid daglicht en laat binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Zodra de openslaande deuren worden geopend, verandert de tuin in een verlengstuk van de leefruimte.

De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is praktisch ingericht, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Terwijl je aan het koken bent, kijk je uit over het groen van de achtertuin.

Buiten wacht een heerlijke verrassing. De bijna tien meter diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten biedt volop ruimte om meerdere terrassen te creëren, te genieten van lange zomeravonden of simpelweg even tot rust te komen na een drukke dag. Vanuit de woning stap je zo de vlonder op, die naadloos aansluit op de eetkamer en als een verlengstuk van de leefruimte aanvoelt. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.

Terug in de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. De praktische inbouwgarderobekasten zorgen ervoor dat de kamer rustig en opgeruimd blijft, terwijl er volop bergruimte aanwezig is. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en toilet; een fijne plek om de dag ontspannen af te sluiten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
?
Bijzonderheden
•? ? ? ? Bouwjaar: 1935
•? ? ? ? Woonoppervlakte circa 49m2
•? ? ? ? Inhoud circa 166 m3
•? ? ? ? Eigen grond
•? ? ? ? Energielabel B
•? ? Beschermd stadsgezicht
•? ? Uitkomst fase-0 onderzoek: Laag risico
•? ? ? ? Verwarming en warm water middels cv ketel?
•? ? ? ? Geheel voorzien van dubbele beglazing
•? ? ? ? Geheel voorzien van vloerisolatie
•? ? ? ? Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100.- per maand
•? ? ? ? In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen
•? ? ? ? In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•? ? ? ? Oplevering in overleg.
?
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
?
Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
?
?
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.? Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.? Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder