Noorderhavenkade 83-A03 3039 RK Rotterdam

Instapklaar wonen op een toplocatie in Blijdorp! Aan de geliefde Noorderhavenkade ligt dit keurig afgewerkte 3-kamerappartement, waar comfort, sfeer en een doordachte indeling naadloos samenkomen. Verdeeld over twee woonlagen biedt deze woning een royale living, een lichte eetkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een stijlvol afgewerkte badkamer én een zonnig balkon op het zuidwesten.. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een van de meest geliefde locaties van Rotterdam.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond
Verzorgd portiek met trapopgang naar de derde verdieping waar het appartement is gelegen.

Derde verdieping
Je komt binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer vormt samen met de lichte eetkamer een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een aangename en uitnodigende sfeer ontstaat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven.

De moderne open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is uitgevoerd in een tijdloze stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alles is aanwezig om met gemak de lekkerste gerechten te bereiden.
Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Gelegen aan de achterzijde op het zuidwesten geniet je hier van de middag- en avondzon, met een uitzicht op het groene binnenterrein. Een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, maar is momenteel ingericht als thuiskantoor.
Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de boven.

Vierde verdieping
Op deze verdieping bevindt zich rustige en royale hoofdslaapkamer. Dankzij de ramen aan meerdere zijden voelt deze verdieping licht en ruim aan. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer en suite, uitgevoerd in stijlvolle neutrale tinten. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een fraai houtlook wastafelmeubel, een ronde spiegel met geïntegreerde verlichting én verwarming. Om de hoek is bovendien de praktische wasmachineaansluiting netjes weggewerkt. Hier is aan alles gedacht voor optimaal comfort.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 76 m2
• Inhoud circa 255 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Voorzien van dubbele beglazing
• Beschermd stadsgezicht
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 122,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder