Noorderhavenkade 78-C03 3038 XM Rotterdam

Instapklare, lichte 3-kamer bovenwoning van 80 m2 met balkon, gelegen op de grens van de wijken Blijdorp en Bergpolder. De woning beschikt o.a. over een ruime doorzonkamer met open keuken, een balkon en 2 slaapkamers. Noorderhavenkade is een leuke en rustige straat aan een kindvriendelijk parkje en plantsoen en ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum en Centraal Station. De bergpolder kenmerkt zich door het aanbod van goede eetgelegenheden waardoor je omringd bent door hotspots! Bovendien bevinden zich de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de directe omgeving waar je terecht kunt voor ontspanning (o.a. Vroesenpark). Verder zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (Centraal Station op loopafstand) en is het appartement bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20.

Indeling:
Open portiek met trapopgang naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Hal met separaat toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een royale lengte van circa 11 meter. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de L-vormige indeling kunnen het zit- en eetgedeelte op een mooie natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden. Het eetgedeelte bevindt zich centraal in de woning, tussen de keuken en het woongedeelte. Hierdoor ontstaat een fijne en natuurlijke verbinding tussen koken, eten en ontspannen. De mooie open keuken met kookeiland beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken bereik je het balkon, gelegen op het oosten. Hier kan je heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtend!

4e verdieping:
Ruime overloop met berging(cv-opstelling, wasruimte), badkamer en de 2 slaapkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim en licht. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De 2e slaapkamer is multifunctioneel in te richtten als bijvoorbeeld een werk-, kasten- of slaapkamer. De moderne volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en een wastafel met meubel.

Berging:
In de onderbouw is een gedeelde berging aanwezig van ca. 12 m2 waarvan 6 m2 voor jouw gebruik is!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 80 m2
-De V.v.E. is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 196,39
-Bouwjaar 1934
-Gelegen op eigen grond
-Balkon gelegen op het oosten
-Verwarming en warm water middels CV-ketel
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, en een funderingsclausule worden toegevoegd

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder