Sint-Jacobstraat 21, Rotterdam
96 m²
5 kamers
1981
€ 595.000
Hoog in de markt
Verkocht
Kappeynestraat 2-D 3039 PG Rotterdam
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 772.000 -
854.000
Wonen
163 m2
Balkon
33 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Waanzinnig leuk en uniek hoek-appartement (163 m²) verdeeld over 2 verdiepingen met maar liefst 5 slaapkamers, een woonkeuken en een groot dakterras met uitzicht over de skyline van Rotterdam. Deze maisonnette is gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden complex uit 1947 in een rustige, doodlopende straat midden in de geliefde wijk Blijdorp. Het gebouw en het appartement zelf zijn nog voorzien van vele authentieke details. De woning heeft door de hoekligging en de grote raampartijen het hele jaar door een prachtige lichtinval. Vanaf de woonkamer en de slaapkamers is er een weids uitzicht over groen. Dit zijn de parels op de woningmarkt, echt een must see!
De Kappeynestraat is een rustige korte doodlopende straat in de buurt van de Statensingel, Nolenstraat en het Stadhoudersplein. Alle voorzieningen zijn in de buurt: winkelcentrum Stadhoudersplein met supermarkt Plus, een leuke diversiteit aan winkels op de Stadhoudersweg, verschillende restaurants en cafeetjes en diverse basis- en middelbare scholen. Het openbaar vervoer is perfect: het centraal station is op loopafstand net als metrostation Blijdorp en tram- en bushalte. Diergaarde Blijdorp en het heerlijke Vroesenpark zijn vlakbij en het centrum van Rotterdam is op loopafstand!
Indeling
Begane grond
Afgesloten entree, toegang naar berging in kelder en keurig trappenhuis.
Eerste woonlaag
Entree, uitgebreide hal met wand(schuif)kasten, fraai toilet met fontein en bergkast onder de trap. De gezellige ruime en zonnige woonkeuken met inbouwvaatwasser en een 5-pits Smeg fornuis is gelegen aan de Kappeynestraat-zijde. De L-vormige woonkamer is in de breedte gelegen waardoor er veel lichtinval is en een weids uitzicht over het groen van de platanen en het achtergelegen Stadhoudersplein. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast nog een werk/woonkamer (ook te gebruiken als slaapkamer). Trapopgang naar slaapverdieping.
Tweede woonlaag
Zeer lichte overloop, kast met cv-ketel en wasmachine-aansluiting, 4 slaapkamers waarvan een kamer met wastafel en een kamer met (garderobe)kastenwand. Alle slaapkamers hebben bovendien 1 of 2 inbouwkasten. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. De overloop biedt ook toegang tot het prachtig gelegen ruime dakterras met uitzicht op de skyline van Rotterdam en de groene daken (sedum). Hier kan je heerlijk rustig en privé de hele dag genieten van de zon.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1947
- Woonoppervlakte ca. 163 m²
- Uniek hoekappartement verdeeld over 2 lagen met maar liefst 5 slaapkamers
- Waanzinnig dakterras met uitzicht op skyline van Rotterdam
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Dak is voorzien van sedumbedekking met isolerende werking
- De eerste verdieping is voorzien van Amerikaans gerookt eiken lamelparket
- De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer
- Verwarming en warm water middels HR cv-ketel (Remeha Calenta 40c uit 2017)
- Rustig gelegen in doodlopende straat
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt
- Aparte berging in de onderbouw
- Beschermd stadsgezicht
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage is € 251,60
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 772.000 - 854.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1947
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
- Inhoud 539 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 4e verdieping
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, hout werkblad, spoelbak
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
Vereniging van Eigenaren
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 252 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kappeynestraat 2-D in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 772.000 -
854.000
+1.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.650/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kappeynestraat 2-D in Rotterdam ligt tussen de 772.000 en 854.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kappeynestraat 2-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kappeynestraat 2-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Verkocht
€ 595.000
Door makelaar
12-01-2024
Prijs verlaagd
01-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kappeynestraat 2-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kappeynestraat 2-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kappeynestraat 2-D is uitstekend.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,56 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,90 km |
| Snelweg afrit | 0,83 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 405.302
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kappeynestraat 2-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kappeynestraat 2-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kappeynestraat 2-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kappeynestraat 2-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus