Statensingel 173-B 3039 LL Rotterdam

Royale en unieke bovenwoning van maar liefst 143 m2, gelegen in de zeer populaire wijk Blijdorp! Deze fantastische bovenwoning beschikt onder andere over een riante en-suite woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en een berging op de begane grond. Met het uitzicht over de Statensingel begeef je je in een oase van rust, terwijl je het bruisende stadsleven binnen handbereik hebt. Ook de locatie Blijdorp is uitstekend, met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants en een wijnbar, het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Eigen entree met tochtportaal, toegang tot de kelder en trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime hal/overloop met toilet, vaste kast (met cv-opstelling en meterkast) en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De en-suite woonkamer met een lengte van ruim 11 meter en hoge plafonds is zeer royaal te noemen. Deze kan gemakkelijk worden opgedeeld in een woon- en eetgedeelte, welke middels de en-suite optisch van elkaar gescheiden worden. Ook zijn er vier inbouwkasten in de en-suite verwerkt, wat zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit het woongedeelte kijk je vrij uit over de prachtige Statensingel. Hierdoor bevind je je in een zeer rustige omgeving, en dat op vijf minuten afstand van het bruisende centrum! Op deze verdieping zijn tevens twee ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. De keuken aan de achterzijde is volledig nieuw en beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

3e verdieping:
De mooie overloop op de 1e verdieping met de authentieke glas-in-loodramen in de voorgevel biedt middels een trap toegang tot de topverdieping van het complex. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide zeer ruim van formaat. Beide kamers beschikken over twee inbouwkasten. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

Berging:
Op de begane grond is er een berging van circa 7 m2, waardoor dit appartement over voldoende opbergmogelijkheden beschikt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 143 m2
- Berging 7 m2
- Gelegen aan de mooiste singel van Rotterdam-Noord: de Statensingel
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 112,29
- Verwarming en warm water middels een cv-ketel
- Projectnotaris van toepassing
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, funderings- en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder