Huispedia
127 m2 wonen
5 kamers
E

Statensingel 112-C

127 m²
5 kamers
E
3039 LT Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.134/m²
Vraagprijs per m²
€ 549K – 615K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime bovenwoning met balkon, zonneterras en een ruime bergzolder, gelegen aan een van de mooiste singels van Rotterdam met vrij uitzicht over het water
Deze karakteristieke bovenwoning uit 1937 aan de Statensingel biedt opvallend veel ruimte verdeeld over drie woonlagen. De ligging aan het water geeft de woning een rustige en groene uitstraling, terwijl het centrum van Rotterdam op fietsafstand ligt. Het exterieur is recentelijk grondig aangepakt: de gevel is opnieuw gevoegd, de daken zijn vernieuwd en het buitenschilderwerk is in 2025/2026 uitgevoerd. Een goed onderhouden woning in een van de meest gewilde straten van Rotterdam.
Locatie:
De Statensingel ligt in het geliefde Blijdorp, een van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam. Het Vroesenpark ligt op enkele minuten lopen, ideaal voor een rustige wandeling. Voor dagelijkse boodschappen zijn het Stadhoudersplein en het Bentinckplein op korte loopafstand bereikbaar. Metrostation Blijdorp en Rotterdam Centraal zijn binnen 5 minuten op de fiets te bereiken, en de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel te bereiken via de auto.
Indeling:
Tweede verdieping:
Via de eigen entree bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje. Woonkamer met originele schouw en vaste kasten en eetkamer aan de achterzijde van de woning.
De dichte keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
Op deze verdieping is er een slaapkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel en design radiator. Verder is er een vide en een extra inbouwkast aanwezig.
Derde verdieping:
Op de derde verdieping bevindt zich de overloop met de opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met wastafelmeubel en openslaande deuren naar een royaal zonneterras, vanwaar je een prachtig vrij uitzicht hebt over het water van de Statensingel. Verder is er op deze verdieping nog een tweede slaapkamer aanwezig.
Vierde verdieping:
Op de bovenste verdieping bevindt zich de zolder met bergruimte en een inbouwkast, bereikbaar via een trap.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937;
- Energielabel E;
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Vrij uitzicht over het water;
- Bovenverdieping voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, benedenverdieping enkel glas (behalve de badkamer);
- Schilderwerkzaamheden buitenzijde hebben plaatsgevonden in 2025/2026;
- Eind 2025/begin 2026 is de gevel opnieuw gevoegd en zijn de daken vernieuwd;
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remaha Tzerra M39 C);
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 284,-;
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 549.000 - 615.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Inhoud
491 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Matig
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 284 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-06-2026 · Voorberg NVM Makelaars
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 03-04-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 549.000 – 615.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.575/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15870
€
Hypotheeksom € 581000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 382,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.723,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 594.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Statensingel 112-C

De WOZ-waarde van Statensingel 112-C is 594.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Statensingel en 2.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Statensingel 112-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 284,- /mnd
Kosten € 284 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Blijdorp ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 1.23 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 3.1 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Statensingel 112-C in Rotterdam ligt tussen de 549.000 en 615.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Statensingel. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Statensingel 112-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.