![Graaf Florisstraat 79](https://img.huispedia.nl/public/3021/cc/79/id_2744171_531717967718_thumb.jpg?t=1717798682)
Verkocht onder voorbehoud
Bentincklaan 49-C 3039 KH Rotterdam
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 560.000 -
604.000
Wonen
136 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Eén van de grotere benedenwoningen in Blijdorp. Deze 5/6 kamer hoekwoning bestaande uit 2 lagen is uniek vanwege de hoeveelheid ruimte en de royale zij-/achtertuin van ruim 180 m² met berging en achterom. De brede woonkamer aan de voorzijde heeft door de grote raampartijen een prachtige lichtinval en vrij uitzicht op veel groen.
De Bentincklaan is een brede laan gelegen in de geliefde wijk Blijdorp met een zeer centrale ligging. Je zult hier genieten van de nabijheid van Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark en het Bentinckplein met zijn diverse gezellige restaurants, cafés en een volledig vernieuwd winkelcentrum. Royale parkeergelegenheid aan de voorzijde, groen omgeven, scholen en kinderopvang op loop-/fietsafstand. Het openbaar vervoer ligt binnen handbereik met Rotterdam Centraal Station en de uitvalswegen richting de A13 en A20 slechts enkele autominuten verwijderd.
Indeling
Begane grond
Entree met gang. Vanuit deze gang zijn alle vertrekken te betreden.
De brede woonkamer met open haard aan de voorzijde en vaste kasten, is hoger gelegen dan het straatniveau waardoor de lichtinval en de privacy erg plezierig is. Deze brede laan is een groene oase in de stad.
De 2 royale slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Net als de moderne keuken (vernieuwd in 2018). Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelcombinatie, vloerverwarming, handdoekenradiator en toilet.
De keuken geeft toegang tot het balkon met de trap naar de tuin.
Souterrain, stahoogte 2.38 m en veel lichtinval
Dit souterrain ervaar je anders dan vele andere souterrains in Blijdorp. Dit komt onder andere door de plafondhoogte en de hoeveelheid raampartijen. Het slapen onder je eigen woonetage geeft veel rust, verkoeling in de zomer en veel privacy.
Deze ruimte is verdeeld in 2 grote slaapkamers en een inpandige berging (tevens stookruimte en wasgelegenheid), bereikbaar vanuit de brede gang.
Kortom; een ontzettend fijne en royale opgezette benedenwoning met onder andere vijf slaapkamers en veel buitenruimte. Een woning om wonen en werken goed te combineren. Ook voor een gezin.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1939
- Beschermd Stadsgezicht
- Eigen grond
- Hoekligging
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 136 m² (meetrapport aanwezig)
- 2 woonlagen met een hoog souterrain van ca. 2.38 m en veel lichtinval
- 5 slaapkamers
- Mooie lichtinval, mede door het grote zijraam
- Heel fijne zonnige achtertuin en zijtuin, ca. 180 m² met veel privacy
- Berging in tuin en achterom
- Bergruimte in het souterrain
- Voorzien van dubbele beglazing
- Moderne keuken en badkamer
- C.v.-gas met onderhoudscontract
- Royale parkeergelegenheid voor de deur
- Vrij uitzicht richting groen en atletiekbaan
- Actieve en sociale VVE, bijdrage ca. € 210,- per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Notariskeuze Randamie & Verstoep notarissen
- Oplevering in overleg. Kan spoedig.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 560.000 - 604.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 135m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 210 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bentincklaan 49-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 560.000 -
604.000
+3.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.228/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bentincklaan 49-C in Rotterdam ligt tussen de 560.000 en 604.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bentincklaan 49-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bentincklaan 49-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bentincklaan 49-C is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,52 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 0,78 km |
Snelweg afrit | 1,17 km |
Supermarkt | 0,52 km |
Kinderopvang | 0,51 km |
Basisonderwijs | 0,49 km |
Voortgezetonderwijs | 0,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.029
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bentincklaan 49-C.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus