Statensingel 154-D 3039 LW Rotterdam

Mooie en ruime bovenwoning van maar liefst 128 m2, gelegen in de zeer populaire wijk Blijdorp! Deze fantastische bovenwoning beschikt onder andere over een riante doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, badkamer, 2 balkons en een riante berging op de begane grond. Met het uitzicht over de Statensingel begeef je je in een oase van rust, terwijl je het bruisende stadsleven binnen handbereik hebt. Ook de locatie Blijdorp is uitstekend, met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants en een wijnbar, het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand.

Indeling:
Gemeenschappelijk gesloten portiek met trapopgang naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Entree met tochtportaal, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Bij binnenkomst in de ruime hal met berging (wasmachineaansluiting) valt direct de fraaie wenteltrap op, gecombineerd met de warme houten vloer die de ruimte een stijlvolle uitstraling geeft. Via karakteristieke deuren bereik je de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een mooie lengte van circa 10 meter en beschikt over grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnenkomt. Dit zorgt voor een fijne en lichte sfeer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een royale en comfortabele zithoek, een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Via het zitgedeelte bereik je het 1e balkon, gelegen op het zuiden. Dit is een ruim balkon dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte. Dankzij de opvallend ruime opzet is hier plaats voor een royale eettafel, ideaal om gezellig te dineren met familie en vrienden. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Zowel via de keuken als het eetgedeelte bereik je het 2e balkon, gelegen op het noorden. Hier kan je heerlijk genieten van een wijntje in de avondzon! e twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn multifunctioneel en kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, werk- of slaapkamer.

4e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de master bedroom en de badkamer. De slaapkamer heeft een schuin dak wat de ruimte een speels karakter geeft. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en de vaste kast biedt praktische opbergruimte. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en twee wastafels.

Berging:
Op de begane grond is er een berging van circa 20 m2, waardoor dit appartement over voldoende opbergmogelijkheden beschikt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1941
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 128 m2
- Energielabel C
- Beschikt over 2 balkons (zuid, noord)
- De woning beschikt over HR++ aan de voorzijde en achterzijde dubbel glas
- Berging van circa 20 m2
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur
- Gemeenschappelijke fietsenkelder
- Gelegen aan de mooiste singel van Rotterdam-Noord: de Statensingel
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 326,39
- Verwarming middels een cv-ketel: Remeha Quinta Ace Q 115 kW (2024)
- Warm water middels elektrische boiler en geiser
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder