Huispedia
128 m2 wonen
4 kamers
C

Statensingel 154-D

128 m²
4 kamers
C
3039 LW Rotterdam
Verkocht in december 2019
Vraagprijs
€ 585.000
€ 4.570/m²
Vraagprijs per m²
€ 546K – 617K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Mooie en ruime bovenwoning van maar liefst 128 m2, gelegen in de zeer populaire wijk Blijdorp! Deze fantastische bovenwoning beschikt onder andere over een riante doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, badkamer, 2 balkons en een riante berging op de begane grond. Met het uitzicht over de Statensingel begeef je je in een oase van rust, terwijl je het bruisende stadsleven binnen handbereik hebt. Ook de locatie Blijdorp is uitstekend, met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants en een wijnbar, het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand.
Indeling:
Gemeenschappelijk gesloten portiek met trapopgang naar de 3e verdieping.
3e verdieping:
Entree met tochtportaal, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Bij binnenkomst in de ruime hal met berging (wasmachineaansluiting) valt direct de fraaie wenteltrap op, gecombineerd met de warme houten vloer die de ruimte een stijlvolle uitstraling geeft. Via karakteristieke deuren bereik je de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een mooie lengte van circa 10 meter en beschikt over grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnenkomt. Dit zorgt voor een fijne en lichte sfeer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een royale en comfortabele zithoek, een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Via het zitgedeelte bereik je het 1e balkon, gelegen op het zuiden. Dit is een ruim balkon dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte. Dankzij de opvallend ruime opzet is hier plaats voor een royale eettafel, ideaal om gezellig te dineren met familie en vrienden. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Zowel via de keuken als het eetgedeelte bereik je het 2e balkon, gelegen op het noorden. Hier kan je heerlijk genieten van een wijntje in de avondzon! e twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn multifunctioneel en kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, werk- of slaapkamer.
4e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de master bedroom en de badkamer. De slaapkamer heeft een schuin dak wat de ruimte een speels karakter geeft. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en de vaste kast biedt praktische opbergruimte. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en twee wastafels.
Berging:
Op de begane grond is er een berging van circa 20 m2, waardoor dit appartement over voldoende opbergmogelijkheden beschikt.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1941
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 128 m2
- Energielabel C
- Beschikt over 2 balkons (zuid, noord)
- De woning beschikt over HR++ aan de voorzijde en achterzijde dubbel glas
- Berging van circa 20 m2
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur
- Gemeenschappelijke fietsenkelder
- Gelegen aan de mooiste singel van Rotterdam-Noord: de Statensingel
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 326,39
- Verwarming middels een cv-ketel: Remeha Quinta Ace Q 115 kW (2024)
- Warm water middels elektrische boiler en geiser
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, funderingsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 546.000 - 617.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1941
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Inhoud
452 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 425 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 585.000
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 07-04-2026 · vandeVijver Makelaardij
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 546.000 – 617.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.531/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15850
€
Hypotheeksom € 580000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.716,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 586.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Statensingel 154-D

De WOZ-waarde van Statensingel 154-D is 586.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Statensingel en 1% hoger dan de realistische woningwaarde van Statensingel 154-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 425,- /mnd
Kosten € 425 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Blijdorp ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 1.46 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 3.38 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Statensingel 154-D in Rotterdam ligt tussen de 546.000 en 617.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Statensingel. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Statensingel 154-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.