Sint-Jacobstraat 21, Rotterdam
96 m²
5 kamers
1981
€ 595.000
Hoog in de markt
Statenweg 149-C 3039 HM Rotterdam
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 594.000 -
656.000
Wonen
124 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een zee van ruimte met huiselijke sfeer! Deze goed onderhouden 5-kamer benedenwoning heeft alles wat je je maar kunt wensen: een mooie nieuwe keuken (2017) die in open verbinding staat met de woonkamer, moderne badkamer (2017) en 4 slaapkamers! Dit alles zonder verlies van het fijne jaren '30 gevoel, want karakteristieke elementen heb je nog genoeg: leuke ensuite deuren met glas in lood, paneeldeuren, sfeervolle schouw en de plafondlijsten.
Als kers op de taart heb je een heerlijke achtertuin met een zuidwestelijke ligging, waardoor je de gehele middag en avond van het zonnetje kunt genieten!
Last but not least, de woning is gelegen in de populairste en meest groene wijk van Rotterdam, Blijdorp. Het appartement ligt bijvoorbeeld om de hoek van de, in elk jaargetijde, prachtige Statensingel! Binnen no-time ben je in zowel het centrum als op de uitvalswegen (A20 en A13), woon je op loopafstand van de metrohalte Blijdorp, Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark en winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Bentinckplein. Voor leuke horeca kun je natuurlijk het centrum in, maar aan de Statenweg heb je ook het Statencafé, Sajoer en La Pizza aan het Bentinckplein. Deze wijk heeft eveneens geen gebrek aan kinderdagverblijven en scholen, dus ook als opgroeiend gezin is dit dé perfecte plek om je te vestigen.
Gezien de gunstige ligging begeef je je zonder moeite in hartje centrum en kunt je naar hartelust shoppen, ergens een vorkje meeprikken of een gezellig ergens een dansje wagen!
Indeling:
Begane grond:
Vanuit het karakteristieke jaren '30 portiek met tegeltableau en origineel glas-in-lood ramen betreed je de woning. Vanuit de hal is de riante, lichte woonkamer met open keuken te bereiken. Aan de voorzijde tref je het zitgedeelte met sfeervolle open haard en de schuifdeuren met glas-in-lood die toegang geven tot de 1e slaap-/werkkamer op deze verdieping.
Aan de achterzijde de open keuken in hoekopstelling (2017), voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap, oven met stoomfunctie, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Een achtertuin is met recht een luxe te noemen in Rotterdam. Gezien de ligging op het zuidwesten kun je hier gedurende de dag genieten van het zonnetje. Het geheel is met aandacht aangelegd en met liefde voor 't groen verzorgd.
De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond verdieping. Hiernaast bevindt zich de sanitaire voorziening, bestaand uit een separaat toilet en badkamer die beide in 2017 zijn vernieuwd en badkamer is eveneens vergroot. De badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en riant ligbad.
Souterrain:
Het souterrain heeft verrassend veel ruimte. Er is een ruime overloop, voorzien van separate bergkast met opstelplaats van de CV-ketel (Remeha/2017), 2 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik is als master-bedroom. Deze masterbedroom van ruim 20 m² geeft toegang tot het toilet met de opstelplaats voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar: 1939
- Oppervlakte ca. 124 m²
- Keuken is in 2017 vernieuwd
- Sanitair vernieuwd in 2017
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Zonwering aan de buitenzijde
- Sfeervolle houtkachel aanwezig (door verkopers nooit gebruikt)
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur, zelfs in de avond
- Actieve VVE, bijdrage € 128,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig)
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha/2017/eigendom)
- Energielabel D
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.040
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Inhoud 411 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 85m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 128 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Statenweg 149-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 594.000 -
656.000
+2.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.040/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Statenweg 149-C in Rotterdam ligt tussen de 594.000 en 656.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Statenweg 149-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Statenweg 149-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-04-2024
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
27-06-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Statenweg 149-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Statenweg 149-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Statenweg 149-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,28 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,75 km |
| Snelweg afrit | 0,97 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.513
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Statenweg 149-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Statenweg 149-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Statenweg 149-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Statenweg 149-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus