Stadhoudersweg 26-A 3039 CC Rotterdam
€ 515.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 422.000 -
470.000
Wonen
84 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden en fraai verbouwde, sfeervolle 3/4 kamer benedenwoning met zonnige tuin op het zuid-westen gelegen in een groene en boomrijke laan van het gewilde Blijdorp. De ligging is zeer gunstig en alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, het van Maanenbad en hippe horeca zijn op loopafstand; met 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum of het centraal station van Rotterdam.
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en telefooninstallatie.
Entree met meterkast en garderobe, woonkamer bestaande uit voor-(zit) kamer met schouw, en achter-(eet) kamer met toegang tot het terras. De grote woonkeuken met modern keukenblok welke voorzien is van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er via een houten trap eveneens toegang tot het terras; vanaf het terras/balkon loop je de tuin in.
De tuin is een ware groene oase met verrassend veel privacy, een hele fijne plek om buiten tijd door te brengen.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met toilet, douche en vaste wastafel in meubel.
Souterrain:
Royale slaapkamer met riante stahoogte en een groot raam met zicht in de tuin.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant);
- Opstelling CV-ketel, opstelling wasmachine en droger in de berging;
- Een aantal jaren geleden is er een groen dak aangelegd door de VvE;
- Bijna volledig voorzien van dubbel glas;
- VvE is actief, bijdrage € 128,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
- Energielabel E;
- Houten schuur in de tuin;
- Vanwege de leeftijd van het pand wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 515.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.131
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1941
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Inhoud 280 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 128 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stadhoudersweg 26-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 422.000 -
470.000
+1.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 515.000
€ 6.131/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stadhoudersweg 26-A in Rotterdam ligt tussen de 422.000 en 470.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 515.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stadhoudersweg 26-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stadhoudersweg 26-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stadhoudersweg 26-A is uitstekend.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,80 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 0,97 km |
Snelweg afrit | 0,86 km |
Supermarkt | 0,22 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,23 km |
Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 405.302
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stadhoudersweg 26-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus