Vlaggemanstraat 28-A 3038 LE Rotterdam

ROTTERDAM BERGPOLDER: Luxueuze, volledig gerenoveerde dubbele benedenwoning met drie slaapkamers en een diepe achtertuin, gelegen op een fantastische locatie. De woning is geschikt voor maximaal 3 (werkende) woningdelers (duurzaam gemeenschappelijk huishouden) en is per direct beschikbaar!

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 85m2
• Ook geschikt voor 3 (werkende) woningdelers (duurzaam gemeenschappelijk huishouden)
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. De Hofbogen is een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Ook het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. Ook is de gemeenschappelijke groene stadstuin van de Savornin Lohmanlaan te vinden. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.

Indeling
BEGANE GROND:
Gang met separaat toilet met fonteintje. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken en het souterrain.
De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang tot de tuin.
De keuken is voorzien van onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, handdoekradiator, spiegel, wastafel en wastafelmeubel.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

SOUTERRAIN:
Ruime gang met separaat toilet met fonteintje. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken.
Twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde is gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een aparte ruimte met wasmachineaansluiting en biedt directe toegang tot de tuin.

Bijzonderheden
• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 261.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.

Toon meer Toon minder