Schieweg 54-B 3039 BD Rotterdam

Schieweg 54-B – Rotterdam
Instapklaar en volledig naar moderne maatstaven verbouwd bovenhuis met drie slaapkamers, drie balkons en gelegen op loopafstand van het CS.

Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct ziet dat alles klopt. Dit bovenhuis is ruim en instapklaar en volledig naar de moderne maatstaven van nu verbouwd. Het appartement combineert een royale moderne woonverdieping, drie slaapkamers, een ruime badkamer en maar liefst drie balkons. Daarbij zijn onder meer de keuken en het toilet vernieuwd, de plafonds strak gestuct en alle raamkozijnen vervangen door moderne aluminium kozijnen met HR+++ glas.
Ook technisch is het appartement grondig aangepakt. De meterkast is vernieuwd en voorzien van een 3-faseaansluiting, waarmee het appartement uitstekend is voorbereid op het hedendaagse elektriciteitsgebruik en toekomstige ontwikkelingen.

De royale woonverdieping gelegen op de tweede verdieping vormt het hart van de woning. De royale woon-/eetkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne woonkeuken staat in verbinding met de leefruimte en zorgt voor een prettige, open woonbeleving. Dankzij de stijlvolle deuren in de en suite kast creëer je in een handomdraai een intieme sfeer of juist één grote, open leefruimte!
De twee balkons zijn een mooie aanvulling en bieden de mogelijkheid om op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht te genieten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook een separaat toilet.

Twee slaapkamers en een royale badkamer
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.

Volledig gemoderniseerd
Bij de verbouwing is de woning zowel esthetisch als technisch naar een modern niveau gebracht. De aluminium kozijnen met HR+++ glas zorgen voor een eigentijdse uitstraling en uitstekende isolatie. De vernieuwde keuken inclusief Bora kookplaat en Quooker, toilet, de strak gestucte plafonds en de vernieuwde meterkast maken het geheel compleet.
In de plannen van de VVE wordt uitvoerig gesproken over een dakrenovatie en het isoleren van de daken. Het appartement zou dan meteen op een energielabel B uitkomen.

- Bouwjaar 1936;
- Woonoppervlakte 105 m²;
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Super centraal gelegen dubbele bovenhuis met 3 slaapkamers;
- Keuken en toilet verbouwd in 2025;
- Verwarming en warm water middels HR cv-ketel (Nefit Trendline)
- Voorzien van aluminum kozijnen en HR+++ glas;
- Bijdrage VVE € 229,- per maand;
- Parkeermogelijkheid in overdekte garage aan de overzijde of parkeervergunning;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen vanwege het bouwjaar;

Van Eijk Makelaars & Taxateurs treedt op als makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw nieuwe woning. Van Eijk Makelaars is tevens lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars (www.RVM.nl).

Let op:
Deze informatie is bedoeld als uitnodiging om een bod uit te brengen. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder