Huispedia
75 m2 wonen
4 kamers
C

Vlaggemanstraat 3-A01

75 m²
4 kamers
C
3038 LA Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 319.500
€ 4.260/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 386K
Huispedia Woningwaarde
1925
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
PRACHTPLEK! JAREN ’30 BOVENWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP EEN GEWILDE LOCATIE IN BERGPOLDER! Aan de Vlaggemanstraat 3-A 01 vind je deze karakteristieke bovenwoning met een speelse indeling en volop potentie. De woning met ENERGIELABEL C? beschikt over een lichte doorzon woonkamer met in het centrum een moderne inbouwkeuken? en een badkamer en slaapkamer op de tweede verdieping. Via de gezamenlijke trapopgang bereik je de halve vierde verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden, evenals een eigen tweede keuken en een badkamer met toilet aan de voorzijde. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een C.V.-combiketel uit 2021, wat bijdraagt aan het wooncomfort.? Een indeling die volop? gebruiksmogelijkheden biedt!
De ligging in de populaire wijk Bergpolder is ideaal. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alle stedelijke voorzieningen en uitvalswegen. Wanneer je de deur uitstapt is er aan de overkant van de straat een gezellig eettentje waar je terecht kunt voor Koreaanse specialiteiten.? Daarnaast vind je in? de directe omgeving onder andere een park met speelgelegenheid, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht rondom het Eudokiaplein, waar ook leuke koffie- en lunchzaakjes te vinden zijn. Het centrum van Rotterdam bereik je eenvoudig binnen circa tien minuten met de fiets of het openbaar vervoer.
Een woning met karakter en mogelijkheden op een uitstekende locatie. Plan een bezichtiging en ontdek de potentie zelf!
Indeling:?
Gezamenlijke woningentree; trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
* Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en slaapkamer.
* Doorzon woonkamer voorzien van plankenvloer, nette wand- en plafondafwerking, vaste kasten en een open keuken.?
* Inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine.
* Badkamer geheel in eenzelfde kleur blauw vormgegeven voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een toilet.?
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van plankenvloer en nette wand- en plafondafwerking.
Halve vierde verdieping (voorzijde), te bereiken middels de gezamenlijke trapopgang:
* Overloop met daklicht en toegang naar de vertrekken aan de voorzijde van het pand.
* Slaapkamer II voorzien van vinylvloer, nette wand- en plafondafwerking, dakkapel, vaste kast, keukenopstelling met spoelbak en kastruimte en toegang tot de badkamer en de derde slaapkamer.
* Slaapkamer III aan de zijzijde met plankenvloer, nette wand- en plafondafwerking en een dakraam.
* Badkamer geheel in eenzelfde kleur groen vormgegeven voorzien van inloopdouche, mechanische ventilatie en toilet.
Algemeen:?
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 19 oktober 2032.
* De wijk Bergpolder valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Let op! Er is sprake van een gezamenlijke trapopgang tussen de woon- en slaapverdieping. Deze opgang wordt gedeeld met één buurwoning.?
* De woning is grotendeels voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing. Alleen de voorzijde van de woonkamer is voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.?
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2021).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 75 m²
* Inhoud ca. 243 m³
?
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : € 88,-- per maand
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : 1925
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 350.000 - 386.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
243 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 88 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 319.500
  2. 14-04-2026 · Zuidstad Makelaars
    Te koop
  3. 23-01-2023 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 350.000 – 386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.893/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11590
€
Hypotheeksom € 367000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 168,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 60,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.433,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 262.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vlaggemanstraat 3-A01

De WOZ-waarde van Vlaggemanstraat 3-A01 is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlaggemanstraat en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vlaggemanstraat 3-A01.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 88,- /mnd
Kosten € 88 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Bergpolder ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 0.92 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 1.75 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 2.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
55%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlaggemanstraat 3-A01 in Rotterdam ligt tussen de 350.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlaggemanstraat. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlaggemanstraat 3-A01? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.