Rozenlaan 77-B, Rotterdam
105 m²
6 kamers
1927
€ 410.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Schieweg 181-B03 3038 AS Rotterdam
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 384.000 -
427.000
Wonen
95 m2
Balkon
30 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Geen zin om te klussen? Twee linker handen? Wij heten je graag welkom bij deze prachtige bovenwoning met dakterras aan de Schieweg 181 B03, gelegen in de populaire woonwijk Bergpolder. Deze, tussen 2020 en 2022 gerenoveerde, moderne en stijlvolle woning, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en luxe wonen! Je kunt hier gaan genieten van een ruime woonkamer, moderne keuken, strakke afwerking, een luxe badkamer en als klap op de vuurpijl twee balkons én een prachtig dakterras waar je de hele dag van de zon én het uitzicht kan genieten!
Kom deze woning zelf ervaren en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Locatie:
De locatie van de woning is ideaal. Deze is gelegen in de wijk Bergpolder, een populaire woonwijk met veel groen voor de deur, maar ook in de directe omgeving. Het Vroesenpark of Diergaarde Blijdorp zijn eenvoudig te bereiken op de fiets, uitvalswegen A13/A20 zijn binnen een paar minuten aan te rijden, binnen no-time bevind je je in het bruisende centrum van Rotterdam, zowel op de fiets als tram (tram 25) of auto en je dagelijkse boodschappen kun je doen aan het Stadhoudersplein of het Eudokiaplein. Het Rijksmonumentale Van Maanenbad ligt ook in de wijk waar je, zeker in de zomer, heerlijk kunt recreëren en afkoelen. Ontdek van hieruit ook de leuke wijken van Rotterdam, zoals de Agniesebuurt met de Hofbogen, waarin verschillende restaurants en hotspots gevestigd zijn, of het Oude Noorden met leuke, hippe plekjes. De stad ligt van hieruit LETTERLIJK aan je voeten!
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree, trapopgang naar de 3e verdieping waar zich de voordeur tot het appartement bevindt.
3e verdieping:
Entree in een stijlvolle gang die voorzien is van een chique afgewerkt separaat toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een visgraat PVC vloer en strak gestuukte wanden, waardoor je de ruimte eenvoudig kunt personaliseren naar je eigen smaak. Je kunt de woonkamer zeer praktisch indelen vanwege de zee aan ruimte. Momenteel bevindt zich het eetgedeelte aansluitend aan het balkon, zodat je 's zomers met open deuren kunt genieten van je diner aan de lange eettafel en kun je met een wijntje op je balkon eindigen.
De eerste aparte kamer bevindt zich aan de voorzijde van deze verdieping en kan perfect dienst doen als werk-studeerkamer of logeerkamer.
4e verdieping:
Met een interne trap betreed je de halve 4e verdieping. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met grote ramen. Vanuit de hoofdslaapkamer is het tweede balkon te betreden, dat gelegen is op het zuidwesten. De tweede slaapkamer doet momenteel dienst als walk-in-closet.
De luxe badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met lade en een ruime inloopdouche met twee aparte douches. De betegeling geeft je de hotel chique uitstraling die toch iedereen wel wil?! Op de overloop bevindt zich een separate kast waarin zich de cv-installatie en wasmachineaansluiting bevindt.
Met een vaste trap vanuit de overloop kom je op het dakterras waar je de warme zonnestralen op je gezicht kunt voelen terwijl je geniet van een panoramisch uitzicht over de adembenemende skyline van Rotterdam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933
- Oppervlakte ca. 95 m²
- Beschermd stadsgezicht
- Tussen 2020 en 2022 volledig gerenoveerd
- Instapklaar!
- Fantastisch en ruim dakterras (met vergunning)
- Voorzien van CV-installatie (Remeha/2010)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Speciale geluiddempende beglazing toegepast aan voorzijde van de woning, vervangen in 2023
- VvE aanwezig, bijdrage € 185,- per maand
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden vanwege de ouderdom van het pand
- Oplevering in onderling overleg, kan snel
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun , indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via je MOVE-account.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 384.000 - 427.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
- Inhoud 306 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 185 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schieweg 181-B03 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 384.000 -
427.000
-5.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.474/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schieweg 181-B03 in Rotterdam ligt tussen de 384.000 en 427.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schieweg 181-B03.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schieweg 181-B03 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schieweg 181-B03 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Schieweg 181-B03 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schieweg 181-B03 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,87 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,38 km |
| Snelweg afrit | 0,44 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.480
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schieweg 181-B03.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schieweg 181-B03 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schieweg 181-B03 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schieweg 181-B03 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus