logo Huispedia

Bergweg 105-A

Verkocht
Verkocht

Bergweg 105-A 3037 ED Rotterdam

€ 345.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 389.000 - 427.000
Wonen 82 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Deze moderne benedenwoning is onderdeel van een zeer stijlvol pand met hoge plafonds. In 1896 is deze rij met aandacht voor detail gebouwd. Deze benedenwoning heeft aan de binnenzijde een stijlvolle en moderne afwerking gekregen met o.a een woonkeuken aan de voorzijde, stoere glazen separatie aan de achterzijde met de mogelijkheid om een balkon te realiseren, grenzend aan de slaapkamer achter. Door het geheel als loft-achtige ruimte te verdelen, is elke m² optimaal benut.

Noord is hip, waar gezinnen en vrijbuiters elkaar verbinden. Om de hoek van alle stadse faciliteiten. Een diversiteit aan winkels en horeca. Scholen en kinderopvang op loopafstand. En op korte afstand van het Vroesenpark en het Kralingse Bos. Ook voor de uitvalswegen en het Centraal station, is dit huis zeer centraal gelegen. Om de hoek van de Rotte en het Noordplein met een leuke markt op zaterdag.

Indeling
Begane grond
Entree vanaf de straat met in het tochtportaal de toegang tot dit appartement.
Bij binnenkomst word je ontvangen in de royaal opgezette en stijlvolle woonkeuken. De keuken is voorzien van al het gemak en veel bergruimte.
De tussengelegen ruimte kan worden gebruikt voor een royaal in te delen zitkamer.
In het achterste deel van de woning is een stoere glazenpui geplaatst met daarachter de hoofdslaapkamer.
De zijkamer, tevens aan de achterzijde, is een fijne werkplek of logeerkamer

Binnen de VVE is besproken om een balkon te realiseren aan de achterzijde. Het realiseren van dit balkon is vrij overzichtelijk.

Kortom: voor degene die op zoek is naar een dynamische plek in een gebied met mooie ontwikkelingen, wonen met comfort en in stijl; bel voor een afspraak.

Bijzonderheden
- Energielabel D - inmiddels is de Cv-ketel vervangen (2022), dus mogelijk C
- Bouwjaar 1896
- Woonoppervlakte ca. 82 m² (meetcertificaat aanwezig)
- Balkon achterzijde vrij eenvoudig aan te brengen, VVE is akkoord
- Achtergevel recent opgeknapt en dakcontrole uitgevoerd
- Luxe woonkeuken aan de voorzijde
- Nieuwe badkamer
- Eikenhouten vloer
- Gelegen ter hoogte van de Kop van Noord, stijlvol nieuwbouwproject met daarom heen mooie wijkontwikkelingen
- Bijdrage VVE ca € 75,- per maand, reserve VVE: indicatie ca. € 6.000,- bij start verkoop
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1896
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Inhoud 337 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, wand afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2012
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 75 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bergweg 105-A in Rotterdam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 389.000 - 427.000
-0.95% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 345.000 € 4.207/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Bergweg 105-A in Rotterdam ligt tussen de 389.000 en 427.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bergweg 105-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Benthuizerstraat 55-A
Benthuizers. 55-A Rotterdam
92%
94 m² +12 m²
appartement
€ 350.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Schoonoordstraat 14-A
Schoonoords. 14-A Rotterdam
90%
100 m² +18 m²
appartement
€ 339.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Benthuizerstraat 39-A
Benthuizers. 39-A Rotterdam
88%
91 m² +9 m²
appartement
€ 339.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Bergweg 147-A
Bergweg 147-A Rotterdam
82%
105 m² +23 m²
appartement
€ 420.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 19 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bergweg 105-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-03-2024
Verkocht
€ 345.000
Door makelaar
29-01-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
24-11-2020
Uit de verkoop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bergweg 105-A en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bergweg 105-A is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bergweg 105-A is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,52 km
Bushalte 0,13 km
Centrum 2,47 km
Snelweg afrit 0,44 km
Supermarkt 0,05 km
Kinderopvang 0,09 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezetonderwijs 0,90 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

25%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 442.160

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-0.79%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bergweg 105-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergweg 105-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergweg 105-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bergweg 105-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus