Verkocht
Bergweg 105-A 3037 ED Rotterdam
€ 345.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 389.000 -
427.000
Wonen
82 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze moderne benedenwoning is onderdeel van een zeer stijlvol pand met hoge plafonds. In 1896 is deze rij met aandacht voor detail gebouwd. Deze benedenwoning heeft aan de binnenzijde een stijlvolle en moderne afwerking gekregen met o.a een woonkeuken aan de voorzijde, stoere glazen separatie aan de achterzijde met de mogelijkheid om een balkon te realiseren, grenzend aan de slaapkamer achter. Door het geheel als loft-achtige ruimte te verdelen, is elke m² optimaal benut.
Noord is hip, waar gezinnen en vrijbuiters elkaar verbinden. Om de hoek van alle stadse faciliteiten. Een diversiteit aan winkels en horeca. Scholen en kinderopvang op loopafstand. En op korte afstand van het Vroesenpark en het Kralingse Bos. Ook voor de uitvalswegen en het Centraal station, is dit huis zeer centraal gelegen. Om de hoek van de Rotte en het Noordplein met een leuke markt op zaterdag.
Indeling
Begane grond
Entree vanaf de straat met in het tochtportaal de toegang tot dit appartement.
Bij binnenkomst word je ontvangen in de royaal opgezette en stijlvolle woonkeuken. De keuken is voorzien van al het gemak en veel bergruimte.
De tussengelegen ruimte kan worden gebruikt voor een royaal in te delen zitkamer.
In het achterste deel van de woning is een stoere glazenpui geplaatst met daarachter de hoofdslaapkamer.
De zijkamer, tevens aan de achterzijde, is een fijne werkplek of logeerkamer
Binnen de VVE is besproken om een balkon te realiseren aan de achterzijde. Het realiseren van dit balkon is vrij overzichtelijk.
Kortom: voor degene die op zoek is naar een dynamische plek in een gebied met mooie ontwikkelingen, wonen met comfort en in stijl; bel voor een afspraak.
Bijzonderheden
- Energielabel D - inmiddels is de Cv-ketel vervangen (2022), dus mogelijk C
- Bouwjaar 1896
- Woonoppervlakte ca. 82 m² (meetcertificaat aanwezig)
- Balkon achterzijde vrij eenvoudig aan te brengen, VVE is akkoord
- Achtergevel recent opgeknapt en dakcontrole uitgevoerd
- Luxe woonkeuken aan de voorzijde
- Nieuwe badkamer
- Eikenhouten vloer
- Gelegen ter hoogte van de Kop van Noord, stijlvol nieuwbouwproject met daarom heen mooie wijkontwikkelingen
- Bijdrage VVE ca € 75,- per maand, reserve VVE: indicatie ca. € 6.000,- bij start verkoop
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 389.000 - 427.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1896
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Inhoud 337 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, wand afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2012
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bergweg 105-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 389.000 -
427.000
-0.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 4.207/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bergweg 105-A in Rotterdam ligt tussen de 389.000 en 427.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bergweg 105-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bergweg 105-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Verkocht
€ 345.000
Door makelaar
29-01-2024
Te koop
24-11-2020
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bergweg 105-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,52 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 2,47 km |
Snelweg afrit | 0,44 km |
Supermarkt | 0,05 km |
Kinderopvang | 0,09 km |
Basisonderwijs | 0,38 km |
Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.160
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bergweg 105-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus