logo Huispedia

€ 750.000 k.k. (€ 4.870/m²)

Redelijke vraagprijs

Schoonoordstraat 22 3036 XH Rotterdam

€ 750.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 713.000 - 788.000
Wonen 154 m2
Perceel 109 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Waanzinnig veel ruimte op een fijne locatie in Rotterdam Noord. Inclusief het souterrain ruim 210 m2 woongenot. Welkom in dit herenhuis (voormalige beneden -en bovenwoning) aan de Schoonoordstraat!
- Veel mogelijkheden door het enorme vloeroppervlakte
- Leuke stadstuin op het zuiden
- 19 zonnepanelen aanwezig
- Perfecte (rustige) locatie midden in de drukke wereldstad
- Ideaal voor gezinnen met kinderen, kantoor aan huis of dubbele bewoning!

Ook de locatie is fantastisch te noemen. Het Oude Noorden staat algemeen bekend als een gezellige en drukke wijk op een goede locatie ten opzichte van de binnenstad van Rotterdam maar ook van snelwegen en belangrijke uitvalswegen. Alle bekende en nodige stadsgemakken zijn binnen handbereik. Denk hierbij aan winkels, restaurants, supermarkten en medische voorzieningen. Lekker shoppen? Met de fiets of met het openbaar vervoer ligt de uitgebreide binnenstad aan je voeten. Verder zijn op fietsafstand fijne mogelijkheden om te wandelen in bijvoorbeeld het Kralingse Bos, langs de Kralingse plas en de Bergse Plas. Vergeet ook niet de snelle verbinding met de grote steden en Zestienhoven. Nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken en wordt de trotse eigenaar royale tussenwoning uit 1902!

De indeling is als volgt:
De entree op de beletage is in de hal. Aan de rechterzijde is de trapopgang naar de eerste etage. Via de linker deur is de doorgang naar de kamers op deze etage. In de hal is verder de toegang naar het souterrain, een toiletruimte en de meterkast. Aan de voorzijde is een prettige en grote werkkamer aanwezig. De volledige achterzijde is voorzien van een grote slaapkamer met toegang naar het terras. Via dit terras is ook de tuin te betreden. Verder is er nog een praktische bijkeuken met spoelbak en boiler aanwezig.

Middels de trap is het souterrain te betreden. Een ruimte met veel mogelijkheden, maar wel met beperkte stahoogte. Dit zou door middel van het uitgraven een échte woonetage kunnen worden! Ook is er een badkamer aanwezig, deze is voorzien van een douche en een wastafel.

De eerste etage is in gebruik als dagelijkse woonruimte. De ruimte is volledig open en erg licht door de grote raampartijen. Tevens zijn er ook vaste kasten, een toilet en balkon (gelegen op het zuiden) op deze etage te vinden. De open keuken heeft een kleine bijkeuken aangrenzend, met daarin de witgoedaansluitingen. De keuken is in een rechte opstelling voorzien van een divers aanbod aan apparatuur. Denk hierbij aan een gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.

Als laatste volgt dan de grote tweede etage. Deze etage is voorzien van twee royale slaapkamers aan de voor -en achterzijde en een tussenliggende badkamer met douche en een dubbele wastafel. In de kamer aan de voorzijde is een kast met daarin de CV-opstelling, de kamer aan de achterzijde heeft ruime knieschotten. Tevens is op deze etage ook de omvormer van de 19 (!) zonnepanelen aanwezig. Kortom; een écht groot familiehuis met talloze mogelijkheden op een fantastische locatie!

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden.

Parkeren in de omgeving is betaald, er zijn voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving. De woning is rondom voorzien van kunststof (een enkele hout) kozijnen met daarin grotendeels dubbelglas. De voorgevel van de woning is zeer fraai gerenoveerd met originele knipvoegen. Aan de achterzijde zijn platte voegen aanwezig.

Fundering: recent heeft er funderingsonderzoek plaatsgevonden en daaruit is gebleken dat de afwijkingen minimaal zijn, maar dat er wel funderingsherstel moet plaatsvinden. In de naastgelegen woningen gaat binnenkort funderingsherstel plaatsvinden, waarop verkoper van de Schoonoordstraat 22 al deels zal meeliften. Daarnaast is verkoper bereid deels mee te denken in de kosten voor het herstel van de fundering. Het funderingsrapport is via ons kantoor beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1902
- Gebruiksoppervlakte wonen: 154m2
- Souterrain: 59m2
- Inhoud: 754m3
- Buitenruimte: 8m2
- Volledig eigendom.
- Stadstuin van ca. 45 m2
- 19 zonnepanelen
- 4 slaapkamers
- 2 toiletten
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel | Nefit HR | bouwjaar 2015
- Elektrische boiler: 80 L, 2023
- Energielabel C
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1902
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Perceeloppervlakte 109 m2
  • Inhoud 754 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 48m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schoonoordstraat 22 in Rotterdam

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 713.000 - 788.000
+9.81% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 750.000 € 4.870/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoonoordstraat 22 in Rotterdam ligt tussen de 713.000 en 788.000 euro. Deze waarde is 111.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoonoordstraat. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoonoordstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schoonoordstraat 22.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Bieslandstraat 67
Bieslandstr. 67 Rotterdam
90%
155 m² +1 m²
101 m² -8 m²
tussenwoning
€ 685.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Zaagmolenstraat 56
Zaagmolenst. 56 Rotterdam
87%
187 m² +33 m²
112 m² +3 m²
tussenwoning
€ 799.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Rakstraat 15
Rakstraat 15 Rotterdam
84%
140 m² -14 m²
83 m² -26 m²
tussenwoning
€ 675.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Willem van Hillegaersbergstraat 76
Willem van. 76 Rotterdam
84%
140 m² -14 m²
80 m² -29 m²
tussenwoning
€ 539.000
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schoonoordstraat 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-10-2024
Te koop
€ 750.000
Huysvisie, makelaar anno nu.

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Schoonoordstraat 22.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 85,- /mnd

WOZ Schoonoordstraat 22

De WOZ-waarde van Schoonoordstraat 22 is 694.000 euro. Dit bedrag is 75.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoonoordstraat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Schoonoordstraat 22.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schoonoordstraat 22 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,75 km
Bushalte 0,12 km
Centrum 2,27 km
Snelweg afrit 0,67 km
Supermarkt 0,27 km
Kinderopvang 0,16 km
Basisonderwijs 0,17 km
Voortgezetonderwijs 0,70 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

21%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 420.330

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

+1.01%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schoonoordstraat 22.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoonoordstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoonoordstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Schoonoordstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus