1e Pijnackerstraat 111, Rotterdam
152 m²
83 m² perceel
7 kamers
€ 725.000
Hoog in de markt
Meidoornstraat 42 3036 WG Rotterdam
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 746.000 -
824.000
Wonen
159 m2
Perceel
132 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale eengezinswoning in het geliefde en karakteristieke Oude Noorden! Verdeeld over 3 woonlagen vind je een riante woonoppervlakte van ca. 159 m2, 6 slaapkamers en een zonnige tuin van ca. 60 m2. Dit heerlijke gezinshuis heeft door de behoorlijke oppervlakte een tal aan mogelijkheden. Ook behoort er bij de woning een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en beschikt de woning over een energiezuinig label A. Daarnaast is de wijk geschikt voor jong en oud waardoor iedereen zich hier kan vermaken. De achterplaats biedt onwijs veel speelplek en de sfeervolle wijk zit boordevol leuke hotspots waar je met het gehele gezin van kan gaan genieten. Ook ligt het Centraal Station op een steenworp afstand en ben je binnen no-time op de snelweg. Voor (grote) gezinnen ben je hier aan het juiste adres!
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.
Indeling
Begane grond:
Binnenkomend in de entree waar het separate toilet met fonteintje en de meterkast gesitueerd zijn. Vanuit de entree bereik je het ruime leefgedeelte van bijna 13 meter lang. Beide zijdes hebben grote raampartijen waardoor het altijd lekker licht is in huis. De voorzijde beschikt over een royale open keuken met speelse indeling. Het middelpunt betreft een eiland met een kookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Daaromheen is er genoeg overige werk- en kastruimte en vind je een oven, een magnetron, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. De achterzijde van het leefgedeelte kan multifunctioneel ingericht worden middels een eethoek en een zithoek voor de grote schuifpui naar de tuin. De tuin van ca. 60 m2 is gelegen op het zuidwesten en is de uitgelezen plek om de zomer te vieren. Voor extra bergruimte is er een riante schuur van ca. 12 m2. Handig voor fietsen of overige spullen. Daarnaast is er voor de jongste van het gezin op de achterplaats (te bereiken vanuit de tuin) heel veel vermaak te vinden zoals een fijn grasveld met verschillende speeltoestellen.
Eerste etage:
Kom vanaf de begane grond op de eerste slaapetage waar de overloop de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Wat deze slaapetage functioneel maakt, zijn de 3-tal slaapkamers en de grote badkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn volwaardige slaapkamers en hebben door de raampartijen een prettige lichtinval. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een douche en een toilet. De wasmachine aansluiting is gevestigd tegenover de badkamer in een inpandige kast.
Tweede etage:
Aan slaapkamers geen te kort in deze royale eengezinswoning. Ook deze etage is uitgerust met 3 volwaardige slaapkamers zodat de mogelijkheden eindeloos zijn. Voor een groot gezin kunnen de kamers als slaapkamers dienen. Liever een riante walk-in closet of juist een kantoor aan huis creëren? Je hebt ruimte genoeg om plaats te maken voor alle woonwensen! Tevens vind je hier een wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Parkeerplaats:
Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats welke in de afgesloten parkeergarage gevestigd is.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte circa 159 m2
• Inhoud circa 557 m3
• Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.717
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2006
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 557 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 61m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meidoornstraat 42 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 746.000 -
824.000
-5.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.717/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meidoornstraat 42 in Rotterdam ligt tussen de 746.000 en 824.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meidoornstraat 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meidoornstraat 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-02-2024
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meidoornstraat 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meidoornstraat 42 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,79 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 2,58 km |
| Snelweg afrit | 0,67 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.248
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meidoornstraat 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meidoornstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meidoornstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meidoornstraat 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus