Bergstraat 26-A 3035 TD Rotterdam

Fijn gelijkvloers appartement met twee slaapkamers én een royale achtertuin van ca. 52 m2!

Op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met verrassend veel buitenruimte in Rotterdam-Noord? Dan is Bergstraat 26A zeker het bekijken waard! De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een separate keuken en een heerlijke achtertuin. De woning is volledig op de begane grond gelegen en biedt een fijne basis voor wie graag naar eigen smaak wil wonen op een centrale plek in Rotterdam.

Locatie:
De Bergstraat ligt in Rotterdam-Noord, op korte afstand van het centrum. In de omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de Noordsingel en verschillende andere fijne plekken in Noord zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets ben je bovendien zo in het centrum van Rotterdam en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met twee vaste kasten en het separate toilet. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een brede raampartij met zicht op de voortuin. De ruimte biedt plaats aan zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je direct de achtertuin in. Eveneens aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, beide met zicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer leent zich ook goed als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Tuin
Een absoluut pluspunt is de royale achtertuin. Met een breedte van circa 8,12 meter en een diepte van circa 6,37 meter is hier volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Een fijne plek om in de warmere maanden uitgebreid buiten te zitten, te eten of lekker te tuinieren. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin.

Berging:
De berging bevindt zich binnen het complex op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen op bloot eigendom;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (niet verkoper of verhuren);
- Energielabel A;
- Volledig op de begane grond gelegen;
- Twee ruime slaapkamers;
- Royale achtertuin op zuidwesten (52 m2);
- Separate keuken met toegang tot de achtertuin;
- Eigen berging in gebouw;
- Verwarming en warm water middels eigen cv-installatie (ATAG/2018);
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 158,50 (appartement) + € 14,41 (berging);
- MJOP aanwezig;
- Er zal in de koopovereenkomst een ouderdoms-, asbest- en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorzien van Havensteder Koopzeker label;
- Oplevering: per direct.

Biedlogboek
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Toon meer Toon minder