logo Huispedia

Gerard Scholtenstraat 40

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Gerard Scholtenstraat 40 3035 SM Rotterdam

Realistische vraagprijs € 678.000 - 750.000
Wonen 138 m2
Perceel 94 m2
Kamers 5

tuin goed bereikbaar

Modern comfort achter een prachtige 19e eeuwse gevel! De Gerard Scholtenstraat no. 40 is in 2001 grootschalig gerenoveerd en door de huidige eigenaren goed onderhouden.


Verkopers aan het woord: "Ruim 10 jaar wonen we in dit huis. Eerst met z'n tweeën, nu met z'n vieren. We hebben een leuk contact met veel buren en ondernemers. Onze kinderen spelen met vriendjes in de straat en sporten in de buurt. Wij vinden het prettig dat het centrum en het Centraal Station op nog geen 15 minuten fietsen liggen. Na 15 heerlijke jaren reuring in het Oude Noorden verhuizen wij naar een buurt een eindje verder op.”

Indeling:

Entree op begane grond via klassieke voordeur en tochtportaal naar hal met trappenhuis en toilet. Achter de 2e voordeur een ruime berging.

Woonkamer en suite met de woonkeuken, veranda en toegang naar de tuin. De woonkamer heeft een strakke linoleum vloer, veel bergruimte en plek voor een houtkachel. De woonkeuken in een neutrale kleurstelling via een praktische en suite separatie met glas in lood. Voorzien van alle benodigde apparatuur.


Via trappenhuis toegang tot het riante souterrain (2.00 hoog tussen de balken, 1.80 onder de balken) met daglicht en uitgang naar de tuin. Deze ruimte is niet meegerekend in de gebruiksoppervlakte wonen, maar biedt door de goede hoogte heel veel mogelijkheden!

1e verdieping: Overloop met tweede toilet en toegang tot twee ruime (slaap-)kamers, waarvan 1 met eigen veranda aan de zonnige achterkant.


Zolderverdieping: Overloop met toegang tot de slim ingedeelde badkamer met douche, wastafel en ligbad. Twee slaapkamers.

Het Oude Noorden bruist, dat merk je aan alles! De straten en stoepen zijn vernieuwd, historische gevels zijn opgeknapt en er worden volop nieuwe huizen gebouwd in passende stijl. Jong en oud, ondernemers en bewoners laten de wijk leven. Steeds meer mensen (her)ontdekken het Oude Noorden: prachtige oude architectuur, bijzondere winkels, creatieve ondernemers en ontspanning. Midden in deze buurt ligt deze ruime eengezinswoning.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1895, renovatie 2001, perceel 94m2 eigen grond, 138m2 gebruiksoppervlak wonen exclusief 54m2 overig inpandig (o.a. souterrain met 2.00 tussen de balken), volledig dubbel glas, centrale verwarming door Intergas HRE uit 2015, oplevering in overleg (voorkeur zomer 2019), Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1895
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 94 m2
  • Inhoud 647 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, kelder, dakkapel
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2002
Kadastrale gegevens
  • W 872
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerard Scholtenstraat 40 in Rotterdam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 678.000 - 750.000
-5.15% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Gerard Scholtenstraat 40 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Gerard Scholtenstraat 40 in Rotterdam ligt tussen de 678.000 en 750.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerard Scholtenstraat 40.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Rakstraat 25
Rakstraat 25 Rotterdam
91%
174 m² +36 m²
89 m² -5 m²
tussenwoning
€ 798.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Burgemeester Roosstraat 10
Burgemeeste. 10 Rotterdam
89%
113 m² -25 m²
74 m² -20 m²
tussenwoning
€ 399.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Heer Vrankestraat 8-A
Heer Vranke. 8-A Rotterdam
82%
136 m² -2 m²
66 m² -28 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 629.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Zestienhovenstraat 44
Zestienhove. 44 Rotterdam
84%
151 m² +13 m²
99 m² +5 m²
tussenwoning
€ 750.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

35,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 67,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gerard Scholtenstraat 40 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerard Scholtenstraat 40 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,99 km
Bushalte 0,18 km
Centrum 2,15 km
Snelweg afrit 0,92 km
Supermarkt 0,23 km
Kinderopvang 0,17 km
Basisonderwijs 0,13 km
Voortgezetonderwijs 0,41 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 442.248

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.93%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerard Scholtenstraat 40.