Vondelweg 105-E, Rotterdam
79 m²
2 kamers
2001
€ 399.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Heer Bokelweg 162 3032 AD Rotterdam
€ 488.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 442.000 -
465.000
Wonen
87 m2
Balkon
13 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LUXE 3-KAMER APPARTEMENT MET ZUIDGERICHT RUIM BALKON EN ONDERSCHEIDENDE LIGGING IN ROTTERDAM-CENTRUM!
Dit moderne 3-kamer appartement, gelegen op de 10e verdieping, biedt niet alleen een zonnig balkon met een weids uitzicht op de oprijzende skyline van Rotterdam, maar ook een unieke connectie met de dynamiek van de stad. Gelegen tussen de wijken 'Agniesebuurt', Stadsdriehoek, Rubroek, het Centraal Station en het Oude Noorden, omarmt dit appartement de ware essentie van stedelijk leven.
Op slechts een steenworp afstand vind je het bruisende hart van Rotterdam-Centrum. Het Centraal Station is binnen handbereik, op slechts 10 minuten lopen of een korte rit van 5 minuten met het openbaar vervoer. Liever station Rotterdam Blaak? Dat is slechts 6 minuten fietsen of een kwartiertje wandelen. Verwen jezelf met de levendige sfeer van de Binnenrotte, waar twee keer per week een grote versmarkt plaatsvindt, naast de markthal en de bibliotheek. Slenter door de Meent en de Pannekoekstraat, waar terrasjes, bars, restaurants en boetieks zich in overvloed bevinden.
VERKOPER AAN HET WOORD
'Wat gaan we dit appartement missen. Dat uitzicht gaat nooit vervelen en is elke dag weer een treat. We hebben ontzettend veel genoten van de ruimte van dit appartement, met name de grote leefruimte waar het altijd een plezier is om mensen te ontvangen en als gezin samen te zijn. En niet te vergeten het balkon waar we tot in de late uurtjes konden genieten tijdens de zomermaanden. De ligging is geweldig; je loopt even makkelijk voor de boodschappen naar Eudokiaplein, als dat je op de zaterdagochtend richting Noordplein gaat om over de 'Rotterdamse Oogst' te slenteren, of voor een shopdag of een lekker hapje en drankje even het centrum in loopt. Tijd voor een nieuwe eigenaar om van al dit moois te gaan genieten.'
RUIME LIVING MET OPEN KEUKEN
De keuken vormt het kloppende hart van dit appartement, een ruime en uitnodigende ruimte waar stijl en functionaliteit samenkomen. Met een gezellig barretje en diverse inbouwapparatuur, is deze keuken perfect voor zowel culinaire avonturen als informele ontmoetingen met vrienden en familie.
UITZICHT OP DE ROTTERDAMSE SKYLINE
Betreed het royale balkon van dit appartement, gelegen op het zuiden, en laat je betoveren door het adembenemende panorama van de Rotterdamse skyline. Hier geniet je van een uniek perspectief op de dynamiek en schoonheid van deze bruisende stad, terwijl je ontspant in je eigen privéruimte.
MODERNE BADKAMER (2020) EN TOILET (2021)
Stap binnen in de moderne badkamer, geplaatst in 2020, en ontdek een oase van comfort en functionaliteit. Met een ruim ligbad, een inloopdouche met stort- en handdouche en een modern wastafelmeubel kun je ontspannen en verfrissen in het gemak van je eigen huis. Het aparte toilet is recentelijk volledig vernieuwd, met zorgvuldige aandacht voor modern design en praktische bruikbaarheid.
Dit appartement belichaamt niet alleen luxe wonen, maar biedt ook een unieke kans om te genieten van het beste dat Rotterdam te bieden heeft, direct voor de deur. Mis deze kans niet om een leven vol stedelijke verfijning en comfort te omarmen.
KENMERKEN:
- Bouwjaar ca. 1997
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 87 m2
- Balkon van 13 m2 op het Zuiden
- Externe bergruimte 6 m2
- Badkamer geplaatst in 2020
- Toilet geplaatst in 2021
- Verwarming + warm water d.m.v. stadsverwarming
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 153,- per maand (VvE beheer en planmatig onderhoud via Woonstad Rotterdam)
- Erfpachtgrond; Betalingsverplichting is afgekocht tot 13 december 2067
- Zelfbewoningsplicht
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 442.000 - 465.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 289 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 153 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heer Bokelweg 162 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 442.000 -
465.000
-2.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 488.000
€ 5.609/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heer Bokelweg 162 in Rotterdam ligt tussen de 442.000 en 465.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 488.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heer Bokelweg 162.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heer Bokelweg 162 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heer Bokelweg 162 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Heer Bokelweg 162 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heer Bokelweg 162 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,52 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 1,93 km |
| Snelweg afrit | 1,56 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.007
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heer Bokelweg 162.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heer Bokelweg 162 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heer Bokelweg 162 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heer Bokelweg 162 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus