Gravin Adélastraat 87 3032 HB Rotterdam

Sfeervol en praktisch ingedeeld maisonnette-appartement met balkon en uitzicht over het groene binnenterrein, twee slaapkamers, externe berging én de mogelijkheid om een stallingsplaats in de garage separaat bij te kopen.

Dit is een woning met een prettige, lichte leefruimte en een verrassend praktische indeling. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Vanaf hier kijk je uit over het groene binnenterrein: een fijne plek om buiten te zitten en toch midden in de stad te wonen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel, waarbij wonen, koken en ontspannen op een prettige manier samenkomen. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Door de kapvorm hebben de slaapkamers een knusse uitstraling, met een speels karakter en praktische gebruiksmogelijkheden.

Een groot pluspunt is de externe berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. Daarnaast is er een stallingsplaats in de garage separaat te koop voor € 25.000,-. Ook interessant: de erfpacht kan volgens indicatie van de gemeente Rotterdam worden afgekocht voor slechts ca. € 3.500,-.

De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. De woning ligt in een verzorgd complex met een groen binnenterrein, op korte afstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Rotterdam. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
3e verdieping
Entree, hal met meterkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een praktische opstelling met kookplaat, afzuigkap, spoelbak en ruimte voor apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het balkon van ca. 7 m².

4e verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers hebben een prettige maatvoering en een sfeervolle ligging onder de kap.

Berging
Externe berging van ca. 6 m².

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 71 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
- Externe berging ca. 6 m²
- Gelegen op de 3e en 4e verdieping
- Twee slaapkamers
- Balkon met uitzicht over het groene binnenterrein
- Praktische open keuken
- Badkamer met douche, wastafel en toilet
- Externe berging aanwezig
- Privé stallingsplaats in de garage separaat te koop voor € 27.500,-
- Erfpacht kan worden afgekocht voor ca. € 3.500,- volgens indicatie gemeente Rotterdam
- Gelegen in een verzorgd complex
- Rustige ligging aan groen binnenterrein
- Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Rotterdam
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Rotterdam en omgeving kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder