logo Huispedia

Warande 49

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Warande 49 3031 PX Rotterdam

Realistische vraagprijs € 330.000 - 365.000
Wonen 70 m2
Kamers 3

Gelegen in Rotterdam ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement aan de Warande. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 70 m2, is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel B.

Hip wonen in Rotterdam. Dat kan goed in deze buurt. Warande 49 is gelegen in de buurt Rubroek. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1983
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 70 m2
  • Inhoud 200 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Warande 49 in Rotterdam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 330.000 - 365.000
+6.25% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Warande 49 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Warande 49 in Rotterdam ligt tussen de 330.000 en 365.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Warande 49.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Leopoldstraat 32-C
Leopoldstra. 32-C Rotterdam
91%
61 m² -9 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Johan de Meesterstraat 29-C
Johan de Me. 29-C Rotterdam
85%
51 m² -19 m²
appartement
€ 259.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Bernardus Gewinstraat 21-B
Bernardus G. 21-B Rotterdam
81%
50 m² -20 m²
appartement
€ 117.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Vondelweg 80
Vondelweg 80 Rotterdam
87%
68 m² -2 m²
appartement
€ 300.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 55,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Warande 49 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Warande 49 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Warande 49 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,73 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 3,06 km
Snelweg afrit 1,69 km
Supermarkt 0,26 km
Kinderopvang 0,08 km
Basisonderwijs 0,08 km
Voortgezetonderwijs 0,33 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

20%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 327.400

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.07%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Warande 49.