Vondelweg 95-G
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Rubroek is een wijk waar groen en woningbouw elkaar afwisselen. Dit stukje Kralingen-Crooswijk grenst aan het centrum. De wijk wordt begrensd door de Crooswijksesingel in het noorden, de Boezemweg in het oosten, de Goudsesingel in het zuiden en de Rotte in het westen. Alles wat het centrum te bieden heeft is op korte loopafstand te vinden.
Bijzonderheden
- Afgesloten portiek met lift en trappenhuis alsmede
toegang tot de bergingen
- Entree, hal van ca. 2,30 x 3,00 m
- Woonkamer met toegang tot balkon en open keuken ca. 38 m
- Slaapkamer van ca. 3,2 x 4,5 m
- Toiletruimte met fonteintje
- Badkamer van ca. 2,15 x 2,45 m
- Balkon van ca. 1,4 x 6,3 m
- Inpandige berging met wasmachine aansluiting van ca. 1,95 x 2,90 m
Goed om te weten
- Verwarming middels Stadsverwarming
- Vrije verkoop met vraagprijs en eigen grond
- Energielabel A
- Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan
iemand anders
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Je tekent de notariële overdracht bij een projectnotaris
Wat kun je er doen?
Crooswijk is een rustige wijk met verschillende winkels, cafés en koffietentjes.
Je kinderen spelen hier veilig in een van de vele speeltuintjes, terwijl je zelf bijkletst met de buurvrouw op een kunstzinnig Pierre Bayle-bankje. Oudere kinderen tennissen op de Richard Krajicek Playground of voetballen op het Cruyff Court.
Wil je de wijk uit? Met de fiets ben je in tien minuten in het centrum van Rotterdam. Of je fietst de andere kant op naar het Kralingse Bos of de Rotte voor een fijne wandeling.
Onderwijs en gezondheidszorg
Je hebt in de wijk keus uit verschillende kinderdagverblijven en basisscholen. Voor gezondheidszorg, heb je alles in de buurt: een huisarts, fysiotherapeut, tandarts, apotheek en het Centrum voor Jeugd en Gezin.
Openbaar vervoer en bereikbaarheid
Het centrum van Rotterdam is makkelijk te bereiken met de fiets en met het openbaar vervoer. In Crooswijk vind je verschillende tram- en bushaltes. Met de auto rijd je in een paar minuten de A20 op.
De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg gemaakt. Toch kan een advertentie onbedoeld onvolledig zijn of er kan een fout in staan. Daarom zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, typ- en spelfouten en kun je er geen rechten aan ontlenen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 380.000
-
17-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
27-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Warande 81 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Vondelweg 97-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 377.000Winnend bod
-
Vondelweg 105-F Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vondelweg 95-G is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vondelweg en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vondelweg 95-G.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kralingen-Crooswijk ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Rotterdam Blaak 0.7 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 1.94 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 2.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vondelweg 95-G in Rotterdam ligt tussen de 377.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vondelweg. Met een vraagprijs van € 380.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vondelweg 95-G? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.