Verkocht onder voorbehoud
Koggestraat 18-B 3028 VZ Rotterdam
€ 175.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 212.000 -
253.000
Wonen
54 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rotterdam - Oud-Mathenesse
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Huispedia via "Contact met de makelaar".
Vraagprijs € 175.00000 k.k.
Klusser opgelet!! Een fijn en compact starterswoning op de tweede verdieping met 2 slaapkamers, balkon en een ruime berging in de onderbouw.
Het appartement met Energielabel C heeft een HR combi-ketel (2012) en dubbele beglazing voor- en achter.
Het appartement ligt tegen Schiedam aan dus maar 12 minuten lopen naar het station Schiedam Centrum. Binnen ca 5 minuten bevindt zich de oprit van de A20, de bushalte (lijn 38) aan de voorkant in de Franselaan en Marconiplein binnen 5 minuten fietsen. In de buurt diverse winkels en horeca gelegenheden.
Indeling:
Begane grond
Entree, brievenbussen, bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.
Tweede verdieping
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de eenvoudige keuken met toegang tot een klein balkon. De woonkamer met prachtig lichtinval door de grote raampartij, kast met cv opstelling en toegang tot een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. In de hal links bevindt zich het toilet, een slaapkamer (kleiner formaat) en de badkamer. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een douchegelegenheid, wastafel met spiegel en wasmachine aansluiting.
Het appartement is intern geheel gedateerd.
Aparte berging.
Kenmerken:
- Starters met klusambitie
- Dubbele beglazing
- CV ketel (bouwjaar 2012) onderhoudsbeurt 2024
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 19 m²
- Keuken totaal ca. 5 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m²
- Berging ca. 14 m²
- Balkon 1 ca. 3 m²
- Balkon 2 ca. 2 m²
Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Maandelijkse VvE bijdrage € 110,27
- Eigen bouwkundige keuring aan te raden
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar".
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 212.000 - 253.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 54 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 157 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 110 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koggestraat 18-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 212.000 -
253.000
+9.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 175.000
€ 3.241/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koggestraat 18-B in Rotterdam ligt tussen de 212.000 en 253.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 175.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koggestraat 18-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koggestraat 18-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koggestraat 18-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,13 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 1,96 km |
Snelweg afrit | 0,40 km |
Supermarkt | 0,19 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,43 km |
Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 226.423
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koggestraat 18-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus