In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Fluitstraat 5-A Rotterdam is

€ 340.000 - 395.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 24.000 meer

Fluitstraat 5-A 3028 VB Rotterdam

66m²

3

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 oktober 2025

Vraagprijs

€ 239.500

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fluitstraat in Rotterdam ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement. Fluitstraat 5-A is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 66 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Fluitstraat 5-A is gelegen in de fijne buurt Delfshaven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 66 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Inhoud 210 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fluitstraat 5-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 340.000 – 395.000
Woningwaarde
+3.88%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11610
Hypotheeksom € 368000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 160,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 692,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Fluitstraat 5-A

De WOZ-waarde van Fluitstraat 5-A is 228.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fluitstraat en 38% lager dan de realistische woningwaarde van Fluitstraat 5-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Fluitstraat 5-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 545.747
  • Woningwaarde jaartrend +1.67%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Schiedam Centrum 1.36km - Treinstation
Schiedam Nieuwland 4.26km - Treinstation
Rotterdam Centraal 5.26km - Treinstation
Scholen
Finlandia 0.26km - School
Prinses Margriet School 0.85km - School
Basisschool de Peperklip 1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Fluitstraat 5-A 3028 VB Rotterdam

66m²

3

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fluitstraat 5-A in Rotterdam ligt tussen de 340.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 75.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fluitstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Fluitstraat 5-A? Bekijk het complete waarderapport.