Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
B

Fluitstraat 11-C

54 m²
2 kamers
B
3028 VB Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.093/m²
Vraagprijs per m²
€ 253K – 276K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fluitstraat 11C Rotterdam
Instapklaar wonen in een modern afgewerkt appartement met twee balkons en een centrale ligging in Rotterdam-West.
Aan de Fluitstraat bieden wij dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 54 m² aan. De woning is recent volledig gemoderniseerd en combineert een frisse, eigentijdse uitstraling met het wooncomfort dat veel kopers zoeken. Met een moderne keuken, stijlvolle sanitaire voorzieningen, twee balkons en een gunstig energielabel B hoef je hier niets meer te doen behalve verhuizen.
De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Oud-Mathenesse en beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.
Pluspunten van deze woning
• Volledig gerenoveerd
• Energielabel B
• Twee balkons
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Luxe badkamer en separate toiletruimte
• Strak afgewerkte wanden en plafonds
• Installatiewerk vernieuwd
• Instapklaar
Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 54 m²
• 3 kamers
• 2 slaapkamers
• Twee balkons aan voor- en achterzijde
• Eigen berging in de onderbouw
• Bouwjaar circa 1950
• Eigen grond
• Verwarming middels eigen cv-combiketel
• Dubbele beglazing, deels HR++
• Actieve Vereniging van Eigenaren
• Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk
De omgeving
Oud-Mathenesse ontwikkelt zich al jaren tot een steeds populairdere woonomgeving. In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A20 en A13 snel bereikbaar. Ook het centrum van Rotterdam ligt op korte fietsafstand, waardoor je profiteert van zowel de rust van de wijk als de dynamiek van de stad.
Indeling
Begane grond
Verzorgde afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de bergingen.
Derde verdieping
Entree met hal en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. De keuken is modern uitgevoerd en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel, terwijl het toilet separaat is uitgevoerd. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, die beide toegang hebben tot het tweede balkon.
Een woning die direct goed voelt
Of je nu starter bent, alleen woont of samen een eerste koopwoning zoekt: Fluitstraat 11B biedt een uitstekende combinatie van comfort, afwerking en locatie. Een woning waar je zonder verbouwen direct kunt genieten van alles wat Rotterdam-West te bieden heeft.
Algemene informatie
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 253.000 - 276.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1950
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
165 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 123 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AA 2114
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-06-2026 · Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 253.000 – 276.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.889/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fluitstraat 7-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Fluitstraat 11-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Fluitstraat 25-D Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 220.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9530
€
Hypotheeksom € 264000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 116,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 46,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.116,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 180.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fluitstraat 11-C

De WOZ-waarde van Fluitstraat 11-C is 180.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fluitstraat en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Fluitstraat 11-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 123,- /mnd
Kosten € 123 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Delfshaven ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.49 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Schiedam Centrum 1.37 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 4.26 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 5.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fluitstraat 11-C in Rotterdam ligt tussen de 253.000 en 276.000 euro. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fluitstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fluitstraat 11-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.