Portugesestraat 47-A 3028 SR Rotterdam
€ 199.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 243.000 -
284.000
Wonen
44 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een 3-kamer woning met een riante tuin (47m²) gelegen op het westen? Kom dan snel dit leuke appartement bezichtigen!
Locatie:
Het appartement is gelegen in de buurt Oud Mathenesse in de wijk Delfshaven. In de buurt bevinden zich diverse supermarkten en winkels. Op 5 minuten fietsafstand ligt metro-, tram-, en busstation Marconiplein richting Rotterdam centrum. Eveneens bevinden de uitvalswegen zich op korte afstand richting de A4 en A20.
Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis verdiepingen en bergingen.
Begane grond:
Binnenkomst in de hal welke toegang geeft tot de eerste slaapkamer, badkamer en woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De halfopen keuken is praktisch ingericht, welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.
De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Middels een klein terras is de tuin te betreden. Deze is wat verwaarloost, maar met wat liefde en groene vingers helemaal om te toveren naar je eigen groene jungle!
Tot het appartement behoort een berging en gezamenlijke wasruimte in de kelder.
Eigenschappen:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1940;
- Woonoppervlakte ca. 44 m²;
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2018);
- Voorzien van dubbel glas;
- Grote achtertuin (47m²);
- VvE bijdrage € 56,- per maand (geen MJOP aanwezig);
- Eigen berging + gezamenlijke wasruimte;
- Oplevering in overleg, is mogelijk op zeer korte termijn.
Bijzonderheden:
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht voor een termijn van 2 jaar (bewoning door eerstegraads familieleden is toegestaan);
- Er geldt een anti-speculatiebeding van 2 jaar;
- Bouwkundig rapport beschikbaar;
- Bij verkoop worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorbehoud gunning verkoper;
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 199.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.523
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 44 m2
- Inhoud 151 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 47m2 (op het westen)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 56 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Portugesestraat 47-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 243.000 -
284.000
+8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 199.000
€ 4.523/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Portugesestraat 47-A in Rotterdam ligt tussen de 243.000 en 284.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 199.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Portugesestraat 47-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Portugesestraat 47-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-02-2016
Uit de verkoop
12-05-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Portugesestraat 47-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,33 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 1,97 km |
Snelweg afrit | 0,86 km |
Supermarkt | 0,38 km |
Kinderopvang | 0,34 km |
Basisonderwijs | 0,50 km |
Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 226.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Portugesestraat 47-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus