Verkocht onder voorbehoud
Hogenbanweg 8-D 3028 GM Rotterdam
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 255.000 -
291.000
Wonen
65 m2
Balkon
4 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Strak afgewerkt appartement
2. Drie slaapkamers
3. Ruime berging op de begane grond
4. Twee balkons
5. Lichte en ruime woonkamer
6. In de nabijheid van vele voorzieningen
7. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE)
8. De oplevering kan snel
Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!
DE OMGEVING:
Het appartement ligt op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam en Schiedam. De ligging is heel centraal en op loopafstand van diverse buurtsupers zoals de Lidl en de Dirk van den Broek. Daarnaast vind je een groot scala aan restaurants en koffietentjes. Openbaar vervoer zoals tram, bus en metro zijn om de hoek en de uitvalswegen, zoals de A20 zijn goed bereikbaar. Ook recreëren kun je volop met in de buurt het Dakpark, het hippe M4H met o.a. restaurant Weelde, diverse sportmogelijkheden en culturele activiteiten.
DE INDELING:
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot eigen berging in onderbouw en trapopgang naar de verdiepingen.
4e verdieping:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en toegang naar de woonkamer, de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de badkamer.
De volledig betegelde toiletruimte is strak afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet.
De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De fijne woonkamer beschikt over een grote raampartij, waardoor de woonkamer erg licht aan voelt en je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. De woonkamer is v.v. een deur waardoor slaapkamer I aan de achterzijde van de woning te bereiken is. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het eerste balkon.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken is v.v. een eenvoudig keukenblok met een kookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon.
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een beige kleurstelling en is v.v. een inloopdouche en wastafel.
DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.
DE BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte ca. 65 m²;
• Bouwjaar ca. 1951;
• Inhoud ca. 223 m³;
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2017);
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Energielabel E.;
• Maandelijkse VvE bijdrage € 161,38;
• Mogelijkheid tot het kopen van de zolderruimte;
• In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
• Let op: er is opkoopbescherming van toepassing;
• Oplevering in overleg, dit kan snel.
Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 255.000 - 291.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 222 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 161 per maand
Kadastrale gegevens
- ROTTERDAM AA 2076
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hogenbanweg 8-D in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 255.000 -
291.000
+8.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.462/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hogenbanweg 8-D in Rotterdam ligt tussen de 255.000 en 291.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hogenbanweg 8-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hogenbanweg 8-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hogenbanweg 8-D is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,93 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 1,77 km |
Snelweg afrit | 0,33 km |
Supermarkt | 0,17 km |
Kinderopvang | 0,55 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 226.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hogenbanweg 8-D.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus