Verkocht
Aagje Dekenstraat 31 3027 RA Rotterdam
€ 600.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 686.000 -
757.000
Wonen
181 m2
Perceel
123 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een prachtig herenhuis met tuin in Rotterdam? Stop met zoeken, wij hebben nu een mooi pand met wel 4 etages beschikbaar. Het pand is in- en extern volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2006. De woning is daardoor snel te betrekken. De woning beschikt over een ruime woonkeuken (2006) op de begane grond. De keuken is voorzien van diverse Inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser en gasfornuis. Via dubbele deuren is er toegang tot de verzorgde tuin gelegen op het zonnige zuid-westen. De ruime woonkamer is gelegen op de 1e etage en heeft veel ontzettend veel lichtinval. Op de 2e en 3e verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamers. De tweede badkamer is in de masterbedroom aanwezig. Er ontbreekt daadwerkelijk niks aan deze prachtige woning.
Buurt
Spangen is in de afgelopen jaren flink opgeknapt met veel eengezinswoningen en nieuwbouwappartementen. Het is een open, diverse stadswijk met veel sportmogelijkheden, zorgaanbod en vier basisscholen. Je fietst in 10 tot 15 minuten naar het centrum van Rotterdam. Maar ook bereik je de leuke historische binnenstad van Schiedam in tien minuten. Of je pakt de metro, tram of bus. Station Marconiplein ligt aan de rand van Spangen. Met de auto zit je in 4 tot 6 minuten op de A20. De wijk is dus goed bereikbaar.
In deze wijk vind je veel winkels en supermarkten, bijvoorbeeld op het Marconiplein en Mathenesserplein. De Schiedamseweg zit vol leuke winkeltjes met bijzondere producten: van Portugese stokvis, Kroatische kruiden en Marokkaanse zoetigheden tot lokale biologische groenten en fruit.
Ook in de buurt: Buitenplaats Spangen, Roel Langerakpark, Diergaarde Blijdorp, een kinderboerderij, een zwembad, speeltuin Oud-Mathenesse en de markt in Bospolder. Het voetbalstadion van Sparta ligt midden in de wijk.
Bijzonderheden
- Begane grond, entree, hal met meterkast en toiletruimte
- Open woonkeuken op de begane grond van ca. 32 m2
- Toegang tot tuin gelegen op het zonnige zuidwesten met houten berging
- 1e verdieping, woonkamer van ca. 38 m2 met vide waardoor veel lichtinval
- 2e verdieping, overloop met opstelplaats HR combiketel.
- Badkamer, ca.7 m2, met douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.
- Slaapkamer aan de voorzijde, ca. 12 m2
- Slaapkamer aan de achterzijde. ca. 17 m2
- 3e verdieping, overloop, 2 slaapkamers van ca. 9m2 en 20 m2 waarvan de masterbedroom met badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel
Goed om te weten
- De woning wordt verkocht in de vrije verkoop met een vaste koopsom
- Verwarming en warm water via CV ketel Intergas (2015)
- Erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A
- Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Oppervlakte perceel 123 m2
- Je tekent de notariële overdracht bij een projectnotaris
De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 686.000 - 757.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1918
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 181 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 642 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 73m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aagje Dekenstraat 31 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 686.000 -
757.000
+1.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 3.315/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aagje Dekenstraat 31 in Rotterdam ligt tussen de 686.000 en 757.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aagje Dekenstraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aagje Dekenstraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-04-2024
Verkocht
€ 600.000
Door makelaar
08-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aagje Dekenstraat 31 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,29 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 3,40 km |
Snelweg afrit | 1,42 km |
Supermarkt | 0,39 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,29 km |
Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 370.630
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aagje Dekenstraat 31.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus